Burgemeester W.Kooimanstraat 23

Omschrijving

Burgemeester W. Kooimanstraat 23 te Koedijk, een buitenkans!!

Deze knusse 2-onder-1-kapwoning heeft wat kluswerk en op sommige plekjes wat modernisering nodig. Voordeel is dat alles naar eigen smaak afgewerkt kan worden. Een riante schuur, een aangebouwde garage en serre maken deze woning absoluut de moeite waard.

De keuken is netjes en overzichtelijk, de badkamer al wat van een aantal jaren ouder.
Verder is het heerlijk wonen in dit historisch en nostalgisch buurtje in het Noord Hollandse Koedijk. Met de achtertuin aan het water is het hier heerlijk vertoeven.

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, een keurige woonkamer aan de voorzijde, half open keuken. Vanuit de keuken is de trapkast te bereiken en via de zij-entree komt u bij het toilet, een bij-kamer en doorgang naar de bijkeuken uit.

Toegang naar de voormalige koolschuur waar zich nu de bijkeuken en een inpandige berging bevindt. Aan de koolschuur is een riante garage aangebouwd met daarachter een riante serre.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een overloop aanwezig.

De tuin is deels betegeld, gelegen op het noorden, maar groot genoeg om de hele dag van de zon te kunnen genieten.

Bijzonderheden:

- Woning wordt aan de buitenzijde nog geschilderd;
- Voegwerk wordt waar nodig hersteld;
- Oplevering medio sept/okt i.v.m. afronden werkzaamheden;
- Gebruik carport dient u af te stemmen met de buren, carport staat voor 50% op uw grond;
- Het is ons niet bekend of er voor de garage en serre vergunning is afgegeven;
- Woning is een gemeentelijk monument. Gemeente geeft aan positief tegen het wijzigen van de koolschuur naar
woning te staan (is n.a.v. gesprek met de gemeente, is echter nog geen zekerheid);
- Er wordt een erfdienstbaarheid gevestigd om ervoor te zorgen dat de bewoners van nummer 23 en 25 met de auto
van hun achtertuin naar de openbare weg kunnen komen;
- Niet bewonersclausule;
- Vaste projectnotaris Actus Heerhugowaard.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.894,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 274 m² Inhoud 705 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 123 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 6837 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties