Jouw woning verkopen met behulp van een verkoopmakelaar? Wij zeggen: ‘Altijd doen!’

Een huis is in de huidige woningmarkt snel te verkopen, maar ben je dan wel verzekerd van de hoogste prijs? Onze verkoopmakelaars zijn specialisten die alles op alles zetten om de maximale opbrengst uit jouw huis te genereren. Daarnaast komt er bij de verkoop ook heel wat kijken. Hoe fijn is het om dan een verkoopmakelaar naast je te hebben die je vanaf het moment van de voorbereiding tot de sleuteloverdracht begeleidt. Wij hebben veel verkoopervaring, beschikken over een groot netwerk, bieden een professionele woningpresentatie via verschillende kanalen en zijn ook nog eens een kei in onderhandelen. Kortom, laat ons doen waar wij de beste in zijn: jouw huis verkopen!

 
Hoe gaan onze verkoopmakelaars te werk?

1. Kennismaking en verkoopstrategie
2. Uitgebreid onderzoek
3. Korte communicatielijnen
4. De markt in
5. Bezichtigingen en biedingen
6. Afwikkeling

Stap 1: Van kennismaking tot passende offerte

In een vrijblijvend gesprek adviseren wij je over de verkoopkansen, de te verwachten opbrengst en geven wij advies over de vraagprijs van jouw woning.  Natuurlijk kun je ook al jouw vragen stellen. Je ontvangt schriftelijk een verslag van dit gesprek, met offerte en een verkoopstrategie.

Stap 2: Uitgebreid onderzoek

Wanneer je akkoord gaat met de offerte gaan wij van start met een uitgebreid onderzoek. Wij besteden extra aandacht aan het in kaart brengen van bijzondere zaken betreffende de woning, zoals milieu- en juridische aspecten, kadastrale recherche en overige relevante zaken. Dit alles om duidelijkheid voor de potentiële koper te verschaffen en te voorkomen dat er achteraf problemen kunnen ontstaan.

Stap 3: Korte communicatielijnen

Wij hechten waarde aan goede communicatie gedurende het gehele traject. Je krijgt bij ons daarom te maken met een vast team: De verkoopmakelaar en binnendienst medewerker. Beide zijn volledig op de hoogte van jouw dossier en kunnen al jouw vragen en die van potentiële kopers beantwoorden.

Stap 4: de markt in

Dan is het tijd om jouw woning te presenteren. Onze professionele vastgoed fotograaf komt bij je langs om de woning perfect in beeld te brengen. Vervolgens gaan wij jouw woning breed in de markt presenteren.  Dit doen we op volgende manieren:

• Internet- en etalagepresentatie
  (www.broekmanmakelaars.nl, www.funda.nl, www.zoekallehuizen.nl, www.jaap.nl, www.moviq.nl. en alle andere grote woningaanbiedende websites)
• Digitale sfeervideo
• 360 graden fotografie
• 2D en 3D plattegronden
• Online verkoopbrochure
• Buurtmailing
• Te koop bord
• Social media 

Maar wij doen meer!

Naast bovenstaande acties benaderen wij alle mensen die in de afgelopen periode vergelijkbare woningen hebben bezichtigd. Dit zijn mensen die concreet op zoek zijn naar een woning. Het is dus van groot belang dat zij als eerste op de hoogte worden gebracht van jouw woning. Wij doen dit telefonisch, zodat er direct vervolgacties ondernomen kunnen worden. 

Stap 5: Bezichtigingen en biedingen

Bezichtigingen worden altijd in overleg gepland. Wij laten alle aspirant-kopers jouw woning zien en we houden je op de hoogte van de reacties en bevindingen. Wij adviseren je over een strategische reactie op de bieding(en) en voeren de onderhandelingen. Wij zien er op toe dat er, naast overeenstemming over de koopsom, direct ook afspraken vastgelegd worden over de datum van eigendomsoverdracht van de woning, roerende zaken, ontbindende voorwaarden en overige zaken.
 

Stap 6: De afwikkeling

Wanneer je een bod accepteert maken wij de koopakte op en zorgen ervoor dat alle afspraken zwart op wit komen te staan. In de koopovereenkomst komen verschillende data voor. Wij houden deze in de gaten en adviseren je wanneer je iets wel of juist niet moet doen. Voor de eigendomsoverdracht vindt er een eindinspectie plaats. Ook daar zijn wij bij aanwezig. Wij noteren de meterstanden en gaan met je mee naar de notaris om indien noodzakelijk de laatste plooien glad te strijken. 

Kosten

De courtage is afhankelijk van een aantal factoren, zoals: Hoe ziet de woning eruit, in welk prijssegment bevindt de woning zich, hoeveel zoekers hebben wij in jouw omgeving/prijsklasse en hoeveel vergelijkbare woningen hebben wij, kortom hoeveel mensen kunnen wij direct benaderen voor jouw woning. Onze makelaar zal je na het eerste gesprek een passende aanbieding doen. 

Wil je binnenkort jouw woning verkopen en ben je benieuwd wat onze verkoopmakelaars voor jou kunnen betekenen? Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met je op.