Mijn favorieten

Een woning aankopen met behulp van een aankoopmakelaar? Wij zeggen: 'Altijd doen!'

In een tijd waarin de vraag naar woningen vele malen groter is dan het aanbod is het inschakelen van een aankoopmakelaar een goede keuze. Als aankoopmakelaars kennen wij de markt, wij hebben een uitgebreid netwerk, wij zijn als eerste op de hoogte van nieuwe woningen, wij zijn objectief en daardoor een kei in onderhandelen en wij beschikken over de nodige bouwkundige kennis. Kortom, wij stellen alles in het werk zodat jij tegen de scherpst mogelijke prijs en de beste voorwaarden jouw droomhuis kunt aankopen.


Hoe gaan onze aankoopmakelaars te werk?

  1. Inventarisatie woonwensen en zoekopdracht
  2. Bezichtigingen
  3. Prijsonderhandelingen
  4. De afwikkeling


Stap 1: Het opstellen van een zoekopdracht aan de hand van jouw woonwensen


Tijdens het intakegesprek met de makelaar bespreken we het traject, wat je van ons mag verwachten en brengen we jouw persoonlijke woonwensen en eisen in kaart. Denk aan de grootte van de woning, de mogelijke locaties en de verantwoorde prijsklasse. Heb je nog geen goed inzicht in dit laatste dan kunnen we je in contact brengen met een hypotheekadviseur. Aan de hand van jouw persoonlijke profiel gaan wij op zoek naar woningen die aansluiten bij jouw woonwensen. 



Stap 2: We gaan samen jouw toekomstige droomhuis bezichtigen


Uit het aanbod selecteer jij die woningen die je graag wilt bezichtigen. We maken een afspraak met de verkoper (of diens makelaar) en samen bekijken we de woning. Daar waar jij je concentreert op aspecten als sfeer, grootte, ligging en dergelijke, kijken wij vooral naar de staat van het onderhoud, de staat van de aanwezige apparatuur, bouwkundige aspecten, juridische aspecten en overige zaken die bepalend zijn voor de marktwaarde van het object.



Stap 3: Je bent enthousiast en dus is het tijd voor de prijsonderhandeling 


Het is belangrijk dat jouw financiële situatie helder is en dat je weet wat de bijkomende kosten van de aankoop zullen zijn. We adviseren je over de juiste biedingstrategie en het openingsbod. Als taxateurs hebben wij ruime ervaring in het bepalen van de juiste waarde van een woning. Vervolgens doet de verkopende partij een tegenbod wat we met jou bespreken. We adviseren je in de vervolgstappen en zorgen dat ook na overeenstemming over de koopsom alle afspraken goed worden vastgelegd. Denk bijvoorbeeld aan een lijst met roerende zaken die achterblijven, opleverdatum en ontbindende voorwaarden zoals financieringsvoorbehoud. Ook kunnen wij, indien nodig, een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren.



Stap 4: Van het tekenen van de koopovereenkomst tot de sleuteloverdracht 


In de koopakte komen verschillende data voor, bijvoorbeeld uw ontbindende voorwaarden qua financiering, bouwtechnische keuring enzovoorts. Deze data worden door ons nauwlettend in de gaten gehouden en waar nodig wordt door ons de juiste actie ingezet. Desgewenst verzorgen wij bouwtechnische keuringen, taxaties, Energie Prestatie Labels (EPA-labels) of adviezen. Ook voor onafhankelijk hypotheek- en verzekeringsadvies ben je bij ons aan het juiste adres. En dan komt de datum van de sleuteloverdracht. Voordat we naar de notaris gaan doen we nog een eindinspectie. Bij de notaris krijg je de woning in eigendom en kan het grote genieten (of eerst nog het klussen) gaan beginnen. Kom je achteraf toch nog een gebrek tegen in de woning of heb je andere vragen, laat het ons weten.  



De kosten

Wij hanteren een prestatiegerichte courtage. Heb je jouw droomhuis zelf al gevonden dan is dat rechtstreeks jouw financieel voordeel. Eventuele combinatiekortingen in geval van meerdere diensten tref je bij Broekman Makelaars onder één dak.

Wil je binnenkort een woning aankopen en ben je benieuwd wat onze aankoopmakelaars voor jou kunnen betekenen? Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met je op.
 

Contact

Vestiging
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring