Blog

In het laatste kwartaal van 2023 vertoonden de NVM-makelaars een stijging in het aantal verkochte woningen, waarbij ook de prijzen licht zijn toegenomen.

Per 1 januari 2024 zijn er weer tal van wetswijzigingen doorgevoerd die ook betrekking op u als (aankomend) huizenbezitter betrekking kunnen hebben. We zetten de belangrijkste voor u op een rijtje.

Woningen met een groen energielabel doen het in de huidige woningmarkt beter dan woningen met een minder groen label.

Bedrijfsunits en opslag in Lelystad

Sterke daling aanbod, prijzen stijgen met 19%

Met een minister van Wonen, meer regie vanuit het Rijk en het meer & sneller aanwijzen van locaties binnen gemeenten en provincies kan de huidige woningnood worden bestreden. Dat zijn de belangrijkste resultaten van de NVM-woonenquête (uitgevoerd door brainbay), waar ruim 550 NVM makelaars op hebben gereageerd. NVM-voorzitter Onno Hoes vindt dat het nieuwe kabinet, van welke samenstelling dan ook, nu moet doorpakken. “Dit is een helder signaal vanuit de praktijk. Deze heldere boodschap kan en mag een volgend kabinet niet meer naast zich neerleggen. Bovendien levert een actieve woningmarkt veel banen op en dat kan in het post-coronatijdperk enorm helpen om de economie een flinke impuls te geven.”

De centrale en lokale overheden hebben het enorme pakket aan ondersteunings-maatregelen in het kader van de coronacrisis tot eind 2020 in stand gehouden. Daardoor zijn nog steeds relatief weinig woonconsumenten in economische zin echt geraakt door de coronacrisis. In combinatie met een vooruitzicht op het vaccineren van de bevolking, is het vertrouwen in de koopwoningmarkt in het derde en vierde kwartaal van 2020 weer volledig hersteld. Woonconsumenten durven, tegen forse prijzen, ook in 2020 een (andere) woning te kopen.

De verkoopprijs van de gemiddelde verkochte woning in het bestaande segment steeg in het vierde kwartaal van 2020 naar 365.000 euro, een stijging ten opzichte van 2019 van maar liefst 11,6%.

Per 1 januari 2021 wordt de wetgeving voor het energielabel aangescherpt. Het wordt verplicht om een geldig energielabel te vermelden in advertenties voor de verkoop of verhuur van een woning.

In het televisieprogramma WNL op Zondag (15 november) heeft de voorzitter van de NVM, Onno Hoes gepleit voor actie van het kabinet op het gebied van woningnood.

Consumenten zijn sinds september weer actiever op zoek naar een woning op funda. Ook de groep die van plan is om een nieuwe woning te kopen wordt steeds groter.