Grafterbaan 22

Omschrijving

U heeft vast een makelaar weleens horen zeggen "het gaat om de 3 L en". Locatie, locatie en locatie dat zijn de 3 belangrijkste punten van een woning wordt hiermee bedoeld. Een andere mooie kreet is "u kunt alles aan de woning veranderen, behalve de locatie". Beide kreten gaan bij deze woning uitstekend op.

Mooi vrij gelegen vrijstaande woning, diepe tuin/eiland met een fantastisch uitzicht over natuurgebied "De Eilandspolder". Uiteraard aan vaarwater. Parkeren op eigen erf geen probleem. Woning is gedateerd en dient absoluut gemoderniseerd te worden. Bent u degene die deze kans aangrijpt en straks op een toplocatie woont? Bel ons! We laten u de woning en de locatie graag zien!

INDELING

Begane grond:
Zoals in een dorp gebruikelijk komen we binnen via de achterzijde. Hier vindt u de ruime berging/bijkeuken met vliering, vanuit de bijkeuken bereikt u de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens geeft de hal toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Naast de woning bevindt zich een eenvoudige houten berging.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, diverse vaste kasten en een kleine badkamer voorzien van douche en wastafel.

2e verdieping:
Bergzolder te bereiken door middel van losse trap.

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming d.m.v. CV-ketel, merk Intergas Thermomaster, bouwjaar 2012;
- De elektrische installatie bestaat uit 3 automaten;
- Woning deels voorzien van dubbele beglazing;
- Voldoende parkeergelegenheid mogelijk op eigen erf;
- Gelegen aan doorgaand vaarwater van beschermd natuurgebied “De Eilandspolder”;
- Graft-De Rijp zijn gezellige historisch dorpen en onder andere voorzien van twee basisscholen, kinderopvang, 5
restaurants, lunchroom, ijssalon, koffiezaak, winkels, winkelcentrum, apotheek, huisartsen en openbaar vervoer;
- Graft-De Rijp is gelegen tussen Purmerend, Alkmaar en Zaanstad allen op circa 20 minuten rijafstand. Er zijn goede
busverbindingen met Alkmaar, Purmerend en Amsterdam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.883,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 466 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 426 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 252 m² (28.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Rijp Sectie C Perceelnummer 1799 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente De Rijp Sectie C Perceelnummer 1867 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties