C.J. Allertshof 12

Omschrijving

Wauw wat een uitzicht!!

Deze robuuste woning is in een leuk klein wijkje met een fantastisch uitzicht over de weilanden van natuurgebied "de Eilandspolder" gelegen. De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, grotendeels dubbele beglazing, betonnen verdiepingsvloeren en hard houten kozijnen. De woning biedt u onder andere zeer veel lichtinval, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, nette badkamer, 2 (voorheen 3) slaapkamers, riante zolder (mogelijkheid tot realiseren extra kamer) en een tuingerichte woonkamer met een uitzicht welke elke dag verandert. Kortom, een goed huis op een top locatie! Nieuwsgierig? Bel ons!

INDELING
Begane grond: Entree, toegang tot aangebouwde berging/bijkeuken, toiletruimte, meterkast, trapopgang, woonkamer met trapkast en een open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Alle AEG.

1e verdieping: Overloop, bergkast, 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, dubbelewastafel met meubel, vrijhangend toilet, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping: Zolder te bereiken d.m.v. vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap kan op de 2e verdieping een 3e of 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

OMGEVING
De woning is gelegen nabij het historische rijke centrum van De Rijp. Gezelliger en sfeervoller wonen bestaat haast niet. De dorpskern wordt ook wel een gratis openlucht museum genoemd, gezien de 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten welke grotendeels gelegen zijn in een beschermd stads/dorpsgezicht.

Graft-De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied "de Eilandspolder", waar u heerlijk kunt varen. Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. Graft-De Rijp zijn dorpen met veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand/korte fietsafstand. En is er een prima busverbinding met de genoemde steden.

Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kledingzaak, kapsalons en bloemist. In het centrum van het naast gelegen De Rijp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden (5 restaurants) en er is een lunchroom, koffiebar, ijssalon en pizzeria.

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warm water middels C.V.-installatie, Intergas, bouwjaar 2024;
- De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Woonkamer voorzien van fraaie eiken houten lamelparketvloer;
- Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde vrij uitzicht;
- Gelegen aan doorgaand vaarwater van beschermd natuurgebied “de Eilandspolder”. Het betreft echter een zeer smalle sloot waar u geen bootje kunt aanleggen, dit kan wel op 10 meter afstand van de woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.360,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 99 m² Inhoud 356 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen De woning is in goede staat van onderhoud Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten De woning is in goede staat van onderhoud Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Graft-De Rijp Sectie F Perceelnummer 864 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties