Kooimeerlaan 13 A

Omschrijving

ROBUUST GEBOUWDE EN COMPLEET GEÏSOLEERDE WONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 125 m² EN ENERGIELABEL A!

Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging van deze in 2004 gebouwde 3-onder-1-kapwoning welke is gelegen in het populaire Alkmaar-Zuid! De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 190 m² EIGEN GROND en beschikt over een zeer verzorgd aangelegde achtertuin welke is gelegen op het ZUIDWESTEN en onder andere is voorzien van een gezellige VERANDA van ca. 16 m²!

Deze MODERNE EN VERBREED TYPE EENGEZINSWONING met beschikking over een ROYALE LIVING van ca. 41 m² en totaal 4 slaapkamers is SUPER CENTRAAL gelegen in het meest zuidelijke deel van Alkmaar. Deze populaire en kindvriendelijke woonomgeving is perfect gelegen voor de forens met een korte afstand ten opzichte van de A9 en ringweg Alkmaar. Op steenworp afstand bevindt zich het winkelcentrum 'Wendelaarstraat' met o.a. een Albert Heijn XL, Hema, Action en Etos. De dagelijkse boodschappen kun je bij deze woning lopend af! De historische binnenstad van Alkmaar met z'n leuke winkelstraten en gezellige horecavoorzieningen is, net als stadspark Alkmaarder Hout, op enkele minuten wandelafstand gelegen.

Neem contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen en laat je verrassen door het verzorgde afwerkingsniveau en de prettige combinatie van een ruime binnen- en buitenruimte!

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met een fraaie houten overkapping voor o.a. het stallen van fietsen, inpandige frontberging voorzien van elektra, entree/hal met meterkast (7 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje, luxe toegangsdeur naar de ruime living van ca. 41 m² welke zoals de gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer en gestuukte wanden en plafonds! De woonkamer beschikt over een trap naar de 1e verdieping, een trapkast, half open keuken aan de voorzijde van de living en openslaande deuren aan de achterzijde. De half open keuken aan de voorzijde is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met o.a. een ingebouwde vaatwasser, oven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt tevens over een natuurstenen aanrechtblad en lekker veel kastruimte!

Door middel van de openslaande deuren is de in 2022 professioneel aangelegde achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 93 m² en een heerlijke zonligging op het zuidwesten! De achtertuin beschikt over meerdere zitgedeeltes, een vrijstaande houten berging van ca. 6 m² en een gewelde houten veranda aan de achterzijde van de tuin van ca. 16 m². Hier kan je knus en beschut tot in de late uurtjes van de achtertuin genieten! De woning is aan de achterzijde tevens voorzien van een buitenkraan en elektrische zonwering.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 19, 11 en 6 m² welke geheel zijn voorzien van een laminaatvloer en draai-/kiepramen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en een designradiator.

2e verdieping:
De masterbedroom is thans gesitueerd op de 2e verdieping en is af te sluiten van de overloop via een schuifdeur. De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel aan voor- en achterzijde, gestuukte wanden en plafonds en een op maat gemaakte kastenwand met ingebouwde verlichting. Vanuit de slaapkamer middels een schuifdeur toegang naar de was-/bergruimte met dakraam, opstelling cv-combiketel, WTW-installatie en aansluiting wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
- De begane grond is in 2022 gerenoveerd en de achtertuin is in 2022 aangelegd.
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2023.
- De woning beschikt over een compleet isolatiepakket en energielabel A.
- Parkeergelegenheid middels openbaar parkeren in de directe omgeving.
- Loopafstand van winkelcentrum 'Wendelaarstraat' met o.a. een Albert Heijn XL.
- Dichtbij diverse uitvalswegen en het gezellige stadscentrum van Alkmaar.
- Op fietsafstand van bos, duinen en strand.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 432 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ThermoMaster HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (15.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie F Perceelnummer 7816 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie F Perceelnummer 8280 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties