Papiermolenstraat 10

Omschrijving

UITERMATE SFEERVOLLE 4-kamer ERKERWONING in de populaire 'Rekerbuurt'!

Kom snel kijken bij deze uitermate leuke woonkans op een toplocatie: een goed onderhouden en fris afgewerkte woning met een speelse indeling! Door de royale breedte aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime en gezellige voortuin van ca. 21 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten! Hier kan je tot in de late uurtjes van het zonnetje genieten!

De 'Rekerbuurt' is een karakteristieke en gemoedelijke wijk. Het is hier heerlijk rustig wonen, heb je toch de behoefte aan wat reuring dan is het historische stadscentrum van Alkmaar binnen enkele minuten wandelen te bereiken! Een super centrale woonlocatie met naast het stadscentrum de winkelvoorzieningen van 'Ringers', de Oudorperpolder en het Victoriepark op steenworp afstand! Daarnaast is de 'Rekerbuurt' zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en van- en naar de uitvalswegen, met zo'n 5 minuten bevindt u zich op de Ring Alkmaar richting o.a. Den Helder, Hoorn en Haarlem/Amsterdam. De ligging is écht ideaal dankzij de goede combinatie qua woonomgeving, voorzieningen en bereikbaarheid!

Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de combinatie van karakteristieke details en modern wooncomfort van deze verrassend ruime erkerwoning!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en vaste trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de sfeervolle en ruime woonkamer welke aan de voorzijde van de woonkamer beschikt over een erker. De woonkamer is in 2022 voorzien van een keurige laminaatvloer, een gemetselde wand en verder gestuukte wanden en plafond met een Amsterdamse plint. De woonkamer beschikt over een trapkast en een tussenportaal met toegang naar de toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een in 2022 geplaatst dubbel keukenblok welke is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, oven met stoomfunctie, koel-/vriescombinatie, elektrische boiler en ingebouwde verlichting. De inbouwapparatuur in de keuken is van het kwaliteitsmerk AEG. Aan de achterzijde van de keuken door middel van openslaande deuren toegang tot de knusse en privacyvolle achtertuin van ca. 13 m² welke beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste spiltrap naar de 2e verdieping, totaal 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een deur naar het platte dak van de uitbouw aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een heerlijke breedtemaat van ruim 5,4 meter, deze sfeervolle slaapkamer geeft door de aangebrachte lambrisering en kleurstelling een hotelsfeer in eigen huis! De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een 2e hangend toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Overloop bereikbaar middels vaste (spil)trap, 3e slaapkamer welke is voorzien van een nokverhoging aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde van de woning waardoor de slaapkamer zeer ruim aanvoelt. De slaapkamer is verzorgd afgewerkt met een keurige laminaatvloer en een gestuukt plafond met inbouwspots. De dakkapel aan de achterzijde van de woning is van kunststof en het dak van de 2e verdieping is van binnenuit nageïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Verzorgd aangelegde en ruime voortuin welke een ideale zonligging heeft!
- Beschutte en knusse achtertuin welke direct aan de keuken grenst.
- Keuken in 2022 geplaatst met AEG inbouwapparatuur.
- In 2022 is de meterkast geüpdatet en uitgebreid met o.a. een extra kookgroep.
- Verzorgde afwerking qua geheel interieur.
- Speelse en verrassende indeling.
- De begane grond vloer is van beton.
- De cv-combiketel (Remeha Tzerra) is geplaatst in 2019.
- In de badkamer zijn de douchebak en glasdeur in 2022 door huidige eigenaar vernieuwd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.193,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 88 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (3.25 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie C Perceelnummer 4053 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties