Hobbemalaan 190

Omschrijving

Op zoek naar een mooie en betaalbare woonkans in één van de leukste delen van de groene en ruim opgezette woonwijk 'Hoefplan'? Kom dan snel kijken bij deze goed onderhouden en verzorgd afgewerkte 6-kamer eengezinswoning met energielabel A!

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m² en heeft een totale perceeloppervlakte van 143 m² eigen grond. Door zijn ligging in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, de beschikking over 5(!) slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin is dit de ideale gezinswoning! Daarnaast mag de badkamer niet onbenoemd blijven; een geweldige badkamer van ruim 10 m² met o.a. een dubbele inloopdouche en een ligbad!

Deze leuke en frisse woning heeft ook nog eens een zeer centrale ligging: gelegen aan een rustige laan op loopafstand van het gerenoveerde winkelcentrum 'De Hoef' met diverse kleinschalige dagwinkels zoals een bakker, slager, visboer en tevens twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de directe woonomgeving tevens diverse onderwijsinstellingen, stadspark Egmonderhout en voor de sportliefhebber genoeg mogelijkheden bij topsportcomplex De Meent! Op korte fietsafstand bereikt u het gezellige stadscentrum van Alkmaar en voor de forens is het NS-station alsmede de ringweg van Alkmaar met aansluiting op de A9 hartstikke dichtbij!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (10 automatische groepen + aardlekschakelaars), moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer van ca. 40 m² is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming welke is afgewerkt met een PVC-vloer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met L-vormig keukenblok (2014) die is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie (2023), combimagnetron, inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2023) en veel opbergruimte in de soft-closing lades en kasten. De woonkamer is voorzien van een airco en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

De onderhoudsarme achtertuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van kunstgras met daaronder een verrassende toevoeging: een trampoline! De schuttingen zijn in 2023 vernieuwd en de achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² met elektra en over een achterom. Door zijn oriëntatie op het westen kan je tot in de late uurtjes van de zon genieten!

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², 7 m² en 5 m². De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airco en een inloopkast. De moderne en luxe badkamer van ruim 10 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche met dubbele regen- en handdouche, een ligbad, een wastafel met meubel, vloerverwarming, designradiator en voor het ultieme relaxen in bad een tv met speakers!

2e verdieping:
Overloop met bergvliering, dakraam en wasmachineaansluiting, aan de achterzijde een ruimte met de beschikking over een 3e hangend toilet, fonteintje en designradiator. Hier heeft u (indien gewenst) de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. De 2e verdieping is voorzien van 2 volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen en de slaapkamer aan de achterzijde over een dakkapel.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2013/2014 grootschalig gerenoveerd.
- De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.
- In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
- De gehele woning is voorzien van HR++ glas en het dak is aan zowel de binnen- als buitenzijde geïsoleerd.
- De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van een aircounit.
- De indeling van de woonkamer is compleet gewijzigd bij de grootschalige renovatie in 2013/2014 en is voorzien van geïsoleerde voorzetwanden.
- De achtertuin is in 2023 voorzien van nieuwe schuttingdelen, de voortuin is voorzien van een buitenkraan.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.174,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRe (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie D Perceelnummer 778 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties