Elgerweg 74

Omschrijving

UITGEBOUWDE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET EEN ROBUUSTE VERANDA VAN CA. 30 M²!

Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 't Rak-Noord. Je kunt aan de voorzijde van de woning vrij parkeren en middels de Provincialeweg (N245) rij je met de auto via de Ring Alkmaar richting binnenstad en A9. In de directe woonomgeving bevinden zich het winkelcentrum 'De Mare' waar u 7 dagen per week terecht kan voor de dagelijkse boodschappen, diverse sport- en onderwijsinstellingen en voor recreatie of een lekkere wandeling kan je terecht in stadspark 'Rekerhout', speeltuin 't Span en recreatiegebied 't Geestmerambacht!

De woning is sinds 1998 in bezit van de huidige eigenaar welke door de jaren heen diverse verbeteringen en uitbreidingen heeft doorgevoerd, zie onderstaande opsomming onder 'bijzonderheden'.

Wij nodigen je hierbij van harte uit voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, de makelaar vertelt je tijdens de bezichtiging graag meer over de woning en de voor- en nadelen van de ligging op grond welke is uitgegeven middels gemeentelijke erfpacht.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast (glasvezel, 4 stoppen + aardlekschakelaar), geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, uitgebouwde woonkamer welke is voorzien natuurstenen vloer met vloerverwarming, houtkachel, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning tref je de half open keuken welke is voorzien van een L-vormig keukenblok en een vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven en RVS-afzuigkap. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser (Siemens), apothekerskast en beschikt over veel overige kastruimte.

De achtertuin van ca. 94 m² is gesitueerd op het zuidoosten en is op zijn breedste punt ca. 9 meter breed! De achtertuin is verzorgd aangelegd en is aan de achterzijde voorzien van een geweldige veranda (2018) met houten schuur van totaal ca. 31 m². Een heerlijke ruimte waar door zijn situering aan het eind van de dag nog heerlijk het zonnetje in staat! Aan de zijkant van de woning is door de eigenaar een houten berging/werkplaats aangebouwd welke is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een bergkast, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 10 en 6 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie vloerbedekking, de twee achterslaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad, inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met bergkast aan de voorzijde en een fijne wasruimte aan de achterzijde voorzien van aansluiting wasmachine/droger en dakkapel. De zolderkamer van ca. 12 m² beschikt over een dakkapel over nagenoeg de volle breedte aan de achterzijde van de woning en een bergkast met opstelling cv-combiketel.

Bijzonderheden:
- De woning is gesitueerd op grond welke is uitgegeven middels een voortdurend recht van erfpacht. De grond is eigendom van de gemeente Alkmaar en de erfpacht is afgekocht tot en met 01 maart 2033. Neem bij vragen inzake de consequenties van de erfpacht op de hypotheekvoorwaarden op voorhand contact op met de verkopend makelaar en/of je hypotheekadviseur
- De robuuste en vrijstaande veranda met berging aan de achterzijde van de tuin is ca. 5 jaar geleden gerealiseerd
- De woning is zowel aan de voor- als achterzijde recentelijk buitenom geschilderd
- De aanbouw aan de achterzijde van de woning is geplaatst in 2006
- De natuurstenen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De kleinste slaapkamer op de 1e verdieping is in 2023 geheel glad gestuukt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer
- Houten dakkapel aan de achterzijde van de woning over bijna de volle breedte
- Beschikking over aangebouwde houten schuur / werkplaats van ca. 13 m² aan de zijkant van de woning

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.378,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 449 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (11.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie K Perceelnummer 2971 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2033-03-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties