Omschrijving
'Bij Alkmaar begint de victorie' zo luidt de bekende spreuk welke is ontstaan na de overwinning op de Spanjaarden tijdens de Tachtigjarige Oorlog; wellicht begint uw victorie als woningzoekende wel met de aankoop van deze robuuste en 140 m² grootte 'kast van een woning' welke is gelegen in het populaire 'Victorie Kwartier' aan de rand van het historische stadscentrum van Alkmaar! De woning is door...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
'Bij Alkmaar begint de victorie' zo luidt de bekende spreuk welke is ontstaan na de overwinning op de Spanjaarden tijdens de Tachtigjarige Oorlog; wellicht begint uw victorie als woningzoekende wel met de aankoop van deze robuuste en 140 m² grootte 'kast van een woning' welke is gelegen in het populaire 'Victorie Kwartier' aan de rand van het historische stadscentrum van Alkmaar! De woning is door de huidige eigenaren op diverse onderdelen vernieuwd, zo is de woning voorzien van een luxe keuken (2018) met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een modern sanitair (2020) van hoge kwaliteit!Deze moderne eengezinswoning heeft naast een geweldig ruime woonoppervlakte en privé parkeerplaats, een hoge mate van isolatie, de beschikking over 12 PV-panelen (2020) en zodoende een definitief energielabel A!
Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door de indelingsmogelijkheden van deze woning; thans bevindt zich op de begane grond een werk-/kantoorruimte met separate toegangsdeur, ideaal voor de koper welke op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte als 4e slaapkamer of als speelkamer voor de kinderen te gebruiken.
Kortom; een perfect geïsoleerde en ruim bemeten woning op een centrale TOP locatie!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe- en meterkast, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de werk-/kantoorruimte en bijkeuken. De werk-/kantoorruimte van ca. 14 m² heeft een aparte toegangsdeur aan de voorzijde van de woning en biedt zodoende legio gebruiksmogelijkheden! De bijkeuken / berging van ca. 11 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HR), de aansluitingen voor de wasmachine / droger en de mechanische ventilatie unit. Vanuit deze ruimte heeft u toegang naar de overdekte privé parkeerplaats welke is gesitueerd in een afgesloten stallingsgarage.
1e verdieping:
Ruime U-vormige woonkamer van ca. 46 m² welke is afgewerkt met een zeer luxe natuurstenenvloer en aan de achterzijde de beschikking heeft over openslaande deuren naar het dakterras van ca. 27 m² welke is gelegen op het westen. De woonkamer is (samen met alle overige vertrekken) voorzien van vloerverwarming! Aan de voorzijde van de woonkamer de half open keuken welke is voorzien van een modern keukenblok (2018) met een kook(schier)eiland! De op maat gemaakte keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser van Siemens, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap van BORA) en een Quooker! Hier kan je op de barkrukken aan het keukenblok aanschuiven voor een snelle hap of een gezellige borrel! Vanuit de woonkamer middels een afsluitbare overloop met toiletruimte (2020) toegang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met toegang naar de drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m², 11 m² en 10 m². De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een speelse indeling door de geplaatste tussenwand waaraan de televisie bevestigd kan worden. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. De wanden in de badkamer zijn voorzien van een prachtige combinatie van stucwerk en tegels met een warme uitstraling, het plafond is tevens gestuukt en voorzien van inbouwspots.
Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A.
- De woning is voorzien van 12 PV-panelen (2020).
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
- Privé parkeerplaats in afgesloten parkeerruimte.
- De woning heeft een appartementsrecht en maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE, de servicekosten bedragen € 88,48 per maand. In de servicekosten vallen het klein en groot onderhoud alsmede de opstalverzekering.
- Gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar.
- Op korte afstand van beide NS-stations, winkelcentrum Ringers en de Oudorperpolder.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.571,43
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 88,48
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Woonkameroppervlakte
46 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
491 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
27-02-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
27 m² (5.3 m bij 5.04 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
C
Perceelnummer
8292
Index
19
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.