Bosschaertpad 4

Omschrijving

In een perfecte staat verkerende en een mooi afgewerkte eindwoning met maar liefst 8 kamers! 5 (voorheen 6) slaapkamers op de 3e & 4e verdieping en een slaap-/logeer-/werkkamer op de begane grond. De woning heeft een totaal woonoppervlakte van 158 m² verdeeld over vier woonlagen, alsmede 1 eigen parkeerplaats in de aangrenzende parkeergarage.

Dit huis is gelegen aan een rustig voetpad in de wijk De Hoef. Het is een zeer rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Het winkelcentrum van de wijk bevindt zich op een luttele 500 meter vanaf de woning en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Tevens vind je het historische centrum van Alkmaar op loop- of korte fietsafstand. Het hoofdstation van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en heeft goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling:
Begane grond: Entree-hal met garderobe en de meterkast, mooie werk-/studeerkamer aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens en aan de achterzijde is een berging/bijkeuken met een flinke bergkast. Vanuit de berging/bijkeuken is er via de achterdeur de eigen parkeerplaats direct voor de deur gelegen. De parkeergarage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur.

1e verdieping:
Grote living voorzien van fraaie laminaatvloer, stucwanden, elektrisch bedienbare screens en een luxe open inbouwkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, design afzuigkap, composiet aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, combi oven en voorbereiding 'Quooker' is aanwezig. De openslaande deuren geven toegang naar het grote dakterras voorzien van moderne antraciet vloertegels. Het grote dakterras van 50 m2 en is gelegen op het N/W met heel goede bezonning. Mooi en royale toiletruimte met design fonteintje.

2e verdieping:
Overloop en aan de voorzijde is de royale ouderslaapkamer voorzien van elektrisch bedienbare screens. De luxe badkamer is voorzien van antraciet vloertegels en mozaïek wandtegels, royaal hoekbad, 2e wc/wandcloset, composiet wastafel, verwarmde spiegel, design radiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevonden zich voorheen twee ruime slaapkamers, daar is 1 grote slaapkamer van gemaakt, maar zou eenvoudig weer terug te realiseren zijn naar twee aparte kamers. Op de overloop is een bergkast waar ook de CV-Combiketel (Intergas HR, 2012) zich bevindt.

3e verdieping:
Deze verdieping is in 2014 geheel nieuw opgebouwd. Deze zeer fraaie 3e verdieping (4e woonlaag) bestaat uit: een heel lichte en zonnige overloop/werkplek met schuifdeur naar het dakterras aan de voorzijde gelegen op het Z/W van 14 m2. Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van elektrisch bedienbare screens. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers.

Pluspunten:
- Woning beschikt over een aanlegsteiger aan de Hoevervaart. Met de boot kunt u richting het Egmondermeer (de polder) en de gezellige binnenstad varen;
- Een riante living op de 1e verdieping met toegang naar een tuinterras van 50 m2;
- 2e dakterras is gelegen op de 4e woonlaag op het zuid/Westen en is groot 14 m2.
- 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de 2e verdieping;
- Een ruime berging en een 4e kamer op de begane grond die multifunctioneel is;
- Zonneterrassen op het zuid/westen;
- Woningen worden aangeboden inclusief een overdekte parkeerplaats in de parkeergarage;
- Heerlijk gelegen aan de Hoevervaart en voldoende speelruimte voor kinderen;
- Op loopafstand van de binnenstad en dichtbij uitvalswegen;

Bijzonderheden:
- CV-ketel: Intergas combi ketel, bouwjaar 2012;
- Meterkast met 13 automaten;
- Isolatie: rondom voorzien van optimale isolatie en dubbele beglazing HR++;
- Buitenzonweringen: elektrisch bedienbare screens;
- Vloeren voorzien van een mooie pvc vloer;
- Energielabel: voorzien van het A-label.

Officieel betreft dit een appartementsrecht en geen woonhuis.
Aangezien er sprake is van diverse gezamenlijke onderdelen (o.a. parkeergarage & verhuisgang), heeft men destijds bij de verkoop van de woningen gekozen voor een horizontale splitsing van het complex in appartementsrechten. Dit betekent dus ook dat er sprake is van een (actieve) VvE met een verplichte maandelijkse bijdrage van € 97,84 waarvan onder meer het buiten-schilderwerk, dak-onderhoud en de opstalverzekering worden bekostigd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 538.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.405,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Inhoud 551 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 81 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.6 m bij 5.24 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (635 bij 258) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie E Perceelnummer 6423 Index 96 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie E Perceelnummer 6423 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties