Herman Heijermansstraat 22

Omschrijving

U wilt wonen in een kindvriendelijke buurt met scholen op loopafstand? Dan is deze prima onderhouden, uitgebouwde (2019) en keurig afgewerkte HOEKWONING met zonnige achtertuin zeker een bezichtiging waard. De woning ligt aan een voetpad met direct toegang tot een groot speelveld voor kinderen. Een veilige plek voor kinderen, geen druk verkeer voor de woning maar toch parkeren nabij de voordeur. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. Boretti fornuis, 3 prima slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en toilet. De tuin met achterom is gesitueerd op het Noord-Westen en heeft een praktische fietsenschuur en verder netjes betegeld. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering/bergzolder.

De zeer gewilde wijk “Vroonermeer” wordt gekenmerkt door de ruim opgezette groenvoorzieningen en waterpartijen. Kleuterschool, basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand van de woning gelegen. Het OV ligt op loopafstand; NS Station Alkmaar Noord is op korte fietsafstand, alsmede winkelcentrum De Mare.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met praktische nis voor de garderobe. Meterkast en toiletruimte. De woonkamer is tuingericht en zeer licht door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning en een extra zijraam. De open keuken (2019) is uitgevoerd in een dubbele opstelling en is voorzien van o.a. een luxe 6-pits Boretti fornuis met oven, vaatwasser (2023), combi-magnetron, koelkast en aparte vrieskast. Afgewerkt met een composiet aanrechtblad is dit werkelijk een plaatje. Vanuit het keukenraam is er zicht op het speelveldje aan de voorzijde van de woning. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met achterom. De leuke tuin is op het Noord-Westen gesitueerd en beschikt over een houten fietsenschuur. De begane grond vloer is voorzien van fraaie massief eiken vloerdelen, makkelijk te onderhouden, gestuucte wanden en plafond en alles in lichte kleurstellingen.

Eerste verdieping:
Deze verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een wijds uitzicht over het groene speelveldje. Via het zijraam is er extra lichtinval in de slaapkamer. De badkamer is v.v. een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is een bergkast welke tevens dienst doet als wasruimte. Daarnaast is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Hier is de cv-ketel naar toe verplaatst, een Remeha uit 2018. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen (eigendom);
- De complete buitenzijde van de woning is in april 2023 geschilderd;
- Prachtige ligging aan ruim speelveld en voetpad, geen verkeer voor de woning;
- Uitgebouwd in 2019.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.798,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 426 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-03-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie L Perceelnummer 2136 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties