Burgemeester W.Kooimanstraat 18

Omschrijving

Burgemeester W. Kooimanstraat 18 te Koedijk, een buitenkans!!

Deze knusse 2 onder 1 kapwoning heeft liefde, aandacht en kluswerk nodig. Voordeel is dat alles naar eigen smaak afgewerkt kan worden.

Keuken, badkamer, vloeren en wanden dienen gemoderniseerd te worden. Net als verduurzamen. Geen overbodige luxe.

Verder is het heerlijk wonen in dit historisch en nostalgisch buurtje in het Noord Hollandse Koedijk.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met doorgang naar de open keuken. Vanuit de keuken is de verzonken trapkast te bereiken en via het achter gangetje komt u bij het toilet uit en de achterdeur.

De tuin is betegeld, gelegen op het westen en qua afmeting overzichtelijk te noemen (5 x 3 meter). Een vrijstaande stenen berging biedt plek voor speelgoed, fietsen of de klusspullen.

Eerste verdieping:
Overloop met cv-ketel (Intergas 2010), een eenvoudige badkamer aan de achterzijde bestaande uit een ligbad en wastafel. De ruimte is prima, dus het logische zou zijn om deze eruit te slopen en te vervangen. 3 slaapkamer(tje)s, waarvan 1 flinke en 2 wat kleinere. Voor kinderen, studeerkamer of logeerkamer prima te gebruiken.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris Actus Heerhugowaard;
- Niet bewoond clausule;
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar;
- Kluswoning.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 239.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.522,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 283 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie index 1.98 Energie einddatum 03-11-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (3.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 6852 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties