Nachtegaalstraat 95

Omschrijving

Heerlijk wonen in De Draai, dat kan in deze topwoning!

Deze in 2019 gebouwde ROYALE VRIJSTAANDE WONING (166m2/ 605m3) met grote inpandig bereikbare BERGING. Deze woning is strak afgewerkt. Je treft hier alles wat je nodig hebt, een ruime woonkamer en eetkamer, een complete woonkeuken, een leuke tuin met een overkapping. Een oprit voor de 2 auto's en 14 zonnepanelen voor lage energiekosten.

Zoek je veel ruimte en luxe? Je bent van harte welkom.

Indeling:

Begane grond:
Zijentree, hal met toilet met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang. De woonkamer (47m2) is aan de tuinzijde gelegen. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Aan de tuinzijde tref je openslaande deuren en hier reiken de ramen van het plafond tot aan de vloer. Dit zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een trapkast en een deur naar de berging (20m2). De woonkamer is dankzij de airco met warme dagen heerlijk koel.

Aan de straatzijde de woonkeuken (11m2). De keuken is in een L-opstelling geplaatst en heeft een extra werkblok. De keuken is voorzien van een fornuis met een grote oven en een 5-zone inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water.

1e Verdieping:
Op deze verdieping een royale overloop met wasmachine en droger aansluiting, een badkamer met een dakkapel en drie slaapkamers. De slaapkamers (12m2, 13m2, 22m2) hebben laminaat op de vloer en ook hier zijn alle wanden voorzien van spuitwerk. De grootste slaapkamer heeft een airco.
De badkamer (6m2) is voorzien van een ligbad, een wastafel, een inloopdouche en een toilet met wandcloset.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier heel veel bergruimte en de CV-opstelling.

Tuin:
De tuin ligt op het zuidoosten is strak ingericht met grote tegels, een gazon en een prachtige veranda gelegen op de avondzon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2019;
- Energielabel: A;
- Hardhouten kozijnen professioneel geschilderd in 2023;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Parkeren op eigen terrein, 2 auto's naast elkaar;
- Prachtige ligging nabij basisschool en Vomar supermarkt;
- Intergas CV ketel 2019;
- Zonnepanelen deels 2019 en deels 2022;
- Airconditioning 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.216,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 350 m² Inhoud 605 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (13.1 m bij 11.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 10597 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties