van Vosbergenlaan 10

Omschrijving

Wat een TOP woning! Prachtige badkamer, heerlijke woonoppervlakte van ca. 134 m², een geweldig diepe achtertuin met een gezellige veranda, beschutte ligging op een hoek, werk-/slaapkamer op de begane grond en een energielabel A; deze woning telt eigenlijk alleen maar PLUSPUNTEN!

We nodigen u zodoende van harte uit om deze buitenkans in de centraal gesitueerd en ruim opgezette 'Heemradenwijk' met eigen ogen te komen bekijken; laat u tijdens de bezichtiging verrassen door de courante indeling van deze bijna 7 meter brede woning welke beschikt over een royale living met half open keuken van ca. 44 m², 3 ruim bemeten slaapkamers, recent gerenoveerde en luxe afgewerkte badkamer (2021) en als 'unique selling point' de multifunctionele (werk)kamer op de begane grond!

De woning heeft een beschutte en uitermate kindvriendelijke ligging in een woonerf zonder (auto)verkeer voor de deur en een speelveld voor de jongste bewoners! Op korte afstand vindt u een supermarkt, diverse (basis)scholen, NS-station en het bekende overdekte winkelcentrum 'Middenwaard'. Rondom dit winkelcentrum met meer dan 150 winkels bevinden zich tevens diverse restaurants, terrassen, theater en een bioscoop!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (8 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de multifunctionele (werk)kamer van ca. 6,5 m² welke net zoals de woonkamer vanuit de hal te bereiken is. De royale woonkamer met half open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 44 m² en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en het extra zijraam. De woonkamer is (zoals de gehele woning) voorzien van een keurige laminaatvloer en een glad gestuukt plafond met inbouwspots. De aanwezige open haard zorgt voor een extra huiselijke sfeer. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een keukenblok aan weerszijden welke is voorzien van een ingebouwde combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en lekker veel kast- en werkruimte. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met een pantry, aansluiting wasmachine/droger en een deur naar de achtertuin.

De achtertuin heeft vanaf de achtergevel tot de schutting een diepte van ruim 17 meter! Aangrenzend aan de woning is een schitterende en robuuste houten berging met veranda gerealiseerd (2017). De veranda van ca. 13 m² is een heerlijke plek om beschut te vertoeven en te genieten van de geweldige buitenruimte die deze woning te bieden heeft. De aangebouwde berging heeft een oppervlakte van ca. 7 m² en is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de tuin bevind zich een stukje gemeentegrond van ca. 20 m² welke gehuurd wordt van de gemeente Heerhugowaard. Deze oppervlakte valt niet onder de vermelde perceeloppervlakte van 196 m². Inclusief het stukje gemeentegrond heeft de achtertuin een gebruiksoppervlakte van ca. 113 m² en de tuin beschikt uiteraard over een achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop met dakraam en bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde van de woning, op de overloop bevind zich tevens de vaste trap naar de 2e verdieping en een inloopkast. Vanaf de overloop toegang tot de slaapkamers welke zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m² en voorzien van een dakkapel over de volle breedte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 12 m². Aan de achterzijde van de woning bevind zich tevens de in 2021 gerenoveerde badkamer. Deze moderne en zeer luxe badkamer van ca. 9 m² is voorzien grote vloer- en wandtegels en beschikt over een whirlpool ligbad, inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met bergkast, sfeervolle 3e slaapkamer welke is voorzien van 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Gedeelte van de achtertuin van 20 m² wordt gehuurd van de gemeente Heerhugowaard voor een bedrag van ca. € 10,= per jaar
- De spouwmuur aan de zijkant van de woning is in 2022 nageïsoleerd met 8 cm Knauff supafil
- De cv-combiketel is in 2022 vernieuwd voor een hybride HRe ketel, Remeha Tzerra CW5
- Door de spouwmuurisolatie en de vernieuwde cv-combiketel is het gasverbruik gehalveerd en beschikt de woning over een definitief energielabel A!
- De badkamer is compleet gerenoveerd in 2021
- De trap naar de 1e verdieping is gerenoveerd in 2019
- De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing
- De veranda en houten berging in de achtertuin zijn geplaatst in 2017

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.798,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 196 m² Inhoud 516 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Whirlpool, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (16.1 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie N Perceelnummer 2549 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties