Aagje Dekentuin 9

Omschrijving

Ervaar zelf de RUIME binnen- en buitenruimte van deze GASLOZE HOEKWONING MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, EEN DAKOPBOUW EN ENERGIELABEL A!

Namens de eerste eigenaren mogen wij deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met ruim 111 m² woonoppervlakte en een centrale ligging aan u te koop aanbieden! Kom snel kijken bij deze courant ingedeelde gezinswoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Zuidwijk'.

Deze goed geïsoleerde en GASLOOS gebouwde woning biedt u naast een ruime binnen- en buitenruimte ook een ideale woonomgeving! Zuidwijk is een rustige en geliefde wijk met diverse recreatiemogelijkheden nabij het Park van Luna, het Strand van Luna en het Meer van Luna. Een groene en waterrijke woonomgeving met op loopafstand o.a. de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, diverse onderwijsinstellingen en sportvoorzieningen! Wilt u overdekt en uitgebreid winkelen? Winkelcentrum Middenwaard heeft meer dan 150 winkels en diverse omringende horecavoorzieningen voor een lekkere lunch of diner!

Wordt u de volgende eigenaar van deze keurig onderhouden en verzorgd afgewerkte eengezinswoning? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast voorzien van aansluiting HVC stadsverwarming, voldoende automatische groepen en 3-fase aansluiting, een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer van ca. 35 m² is in lichte en frisse kleurstellingen afgewerkt en heeft een heerlijke lichtinval door de beschikking over een extra zijraam en een royale raampartij met schuifpui aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een glad gestuukt plafond met platte plint en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De half open keuken van ca. 8 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dubbel keukenblok met o.a. een ingebouwde vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits inductiekookplaat en RVS-afzuigkap. De moderne keuken is geplaatst in 2013 en voorzien van soft-closinglades en een granieten aanrechtblad.

De achtertuin van ca. 55 m² is ca. 4 jaar geleden vernieuwd en zeer verzorgd aangelegd, aan beide zijden voorzien van een solide schutting, daarnaast de beschikking over een buitenkraan en elektra. De achtergevel is voorzien van een zonneluifel en achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur van ca. 16 m² welke is voorzien van elektra en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 2 slaapkamers (voorheen 3) van beide ca. 13 m² welke beide zijn voorzien van een verzorgde laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en rolluiken voor de ramen. De badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel, mechanische ventilatie en een gestuukt plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop met bergkast en aansluiting voor de wasmachine/droger, de 3e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 15 m², is voorzien van een extra hoekraam, laminaatvloer en rolluiken.

Bijzonderheden:
- Gasloze woning met aansluiting op de stadsverwarming van de HVC.
- Gelegen op eigen grond.
- Woning nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- De 2 slaapkamers op de 1e verdieping waren voorheen 3 slaapkamers. Het is zeer eenvoudig om het aantal slaapkamers terug te realiseren naar 3 slaapkamers. Indien de koper dit wenst dan wilt de verkoper hier graag over in gesprek.
- De woning is aan de achterzijde van de woonkamer uitgebouwd en op de 2e verdieping voorzien van een dakopbouw.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.558,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (12.0 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 5200 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties