Karveelstraat 46

Omschrijving

Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en direct denkt: ‘Ja, hier zou ik wel kunnen wonen!’ Dat is hier maar al te goed te begrijpen, want de woning is helemaal kant-en-klaar en zo te betrekken. Vrijwel de gehele woning is in 2020/2021 aangepakt, denk aan een nieuwe keuken voorzien van stoomoven, Quooker, Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, koel-/vrieskast, vaatwasser, gietvloer met vloerverwarming (en Tonzon vloerisolatie), nieuwe badkamer met dubbele wastafel, vloerverwarming, 2e toilet, spiegel met verlichting/verwarming, inloopdouche en een apart ligbad! Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor de auto. Aan de achterzijde een nieuwe en zeer knap aangelegde achtertuin, hier kun je redelijk in alle privacy vertoeven en genieten van de zon.

De 1e verdieping met maar liefst 48 m²(!) woonoppervlakte biedt ruimte voor 3 zeer goed bemeten slaapkamers, in alle 3 de kamers past een riant 2-persoons bed. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, HR+ glas, zijn glad gestuukt en de vloer is drempelloos doorgelegd. De badkamer is tevens heerlijk ruim en voorzien van alle gemakken. Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop heeft ruimte voor een bureau/thuiswerkplek en voldoende bergruimte, tevens een aparte wasruimte met cv-installatie (2020, CW5), de 4e slaapkamer is weer heerlijk goed van formaat en voorzien van dakkapel aan de achterzijde.

De ligging van de woning is ideaal. In een rustige woonwijk, op loopafstand van winkelcentrum 'De Mare'. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Houd je van groen? Vanaf de woning loop je gemakkelijk naar park 'Rekerhout' of ben je op de fiets binnen enkele minuten in recreatiegebied 'Geestmerambacht'. Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op 7 minuten fietsafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden.

Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over de geweldige woning en de omgeving daarvan, maar daarvoor nodigen wij je graag uit om het met eigen ogen te bekijken!


Verkopers vertellen:
''In 2020 zijn wij hier komen wonen met het idee om nooit meer weg te gaan. We hebben het gehele huis direct flink aangepakt zodat we de komende jaren konden gaan genieten van deze mooie plek in Alkmaar.
De wens om toch dicht bij familie en vrienden te wonen, is voor ons de reden om Alkmaar te verlaten.

De ruime kamers, het ligbad, de tuin met verhoging om zo lang mogelijk van het zonnetje te genieten, de grote keuken en ga zo maar door.
Dit huis geeft ons echt een gevoel van thuis.

Het winkelcentrum de Mare ligt op ideale afstand. De gezellige sfeer wanneer je de straat in komt rijden in de donkere dagen, is iets wat wij zeker gaan missen.

Het is een kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer aan de voorzijde van de woning. Kortom: een ruim huis om heerlijk in te wonen.'''

Bijzonderheden:
- Alle ramen voorzien van dubbele beglazing;
- Houten shutters begane grond;
- Tonzon vloerisolatie 2021;
- Dakkapel nieuw bitumen 2021;
- Badkamer 2020;
- Keuken 2020;
- Tuin 2021;
- Vernieuwde meterkast 2020;
- Cv-ketel CW5 2020;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 438 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.7 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie K Perceelnummer 535 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties