Marco Polostraat 12

Omschrijving

Ontdek het gemak van wonen in een gezellige, kindvriendelijke buurt met deze charmante hoekwoning die comfort en gemak perfect combineert. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktisch thuis in een veilige en sociale omgeving.

Deze nette hoekwoning biedt een warm welkom met zijn uitnodigende uitstraling en functionele indeling. De begane grond verrast met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. Hier kunt u heerlijke maaltijden bereiden terwijl u toch deel blijft uitmaken van de gezelligheid in de woonkamer. De keuken is uitgerust met voldoende opbergruimte en alle benodigde apparatuur voor uw dagelijkse kookbehoeften.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed en opbergmogelijkheden. Of u nu een groeiend gezin heeft of gewoon extra ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor of hobbykamer, deze woning biedt de flexibiliteit die u nodig heeft.

De badkamer is netjes en functioneel, met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en de nodige voorzieningen voor een snelle start van de dag of een ontspannend badmoment.

Buiten geniet u van de voordelen van een hoekligging, die extra privacy en ruimte biedt. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren en is een veilige haven voor kinderen om buiten te zijn.

Deze woning ligt in een buurt waar kinderen nog echt kind kunnen zijn, met speeltuinen, scholen en kinderopvang op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te gaan, want winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel lokale als regionale verbindingen.

Deze woning biedt een solide basis voor een gelukkig gezinsleven. En met een beetje liefde en persoonlijke touch kunt u hier uw eigen droomhuis van maken.

Wacht niet langer en maak van deze hoekwoning uw nieuwe thuis. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de potentie en de warme sfeer van deze woning.

INDELING:

Begane grond: Entree/hal, toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast, tuingerichte woonkamer en een straatgerichte open keuken voorzien van vaatwasser, magnetron, inbouw koffiezetapparaat, oven, koel-/ vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande houten berging.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping: Open zolderverdieping te bereiken doormiddel van vaste trap met opstelling cv-ketel en wasmachine. Met beperkte financiële middelen kan hier een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

LIGGING
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Voldoende parkeergelegenheid. Speeltuintje aan de overzijde van de straat. Op loopafstand van de basisschool. Op loopafstand van recreatiegebied "Geestmerambacht" waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, sporten, zwemmen enz. Op korte afstand van de woning bevindt zich winkelcentrum Daalmeer voor de dagelijkse boodschappen. Bent u op zoek naar iets meer winkels, dan bent u in het nabij gelegen winkelcentrum De Mare aan het juiste adres. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod.

BIJZONDERHEDEN:
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-ketel, merk Remeha Quinta, bouwjaar circa 2008;
- De elektrische installatie bestaat uit 7 automaten met 2 aardlekschakelaars;
- Aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonnescherm;
- Alle vloeren zijn van beton.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 352 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Woning is in goede staat van onderhou Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Woning is in goede staat van onderhou Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 2838 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties