Tirolstraat 49

Omschrijving

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen royale tussenwoning van 106 m2 woonoppervlakte, energielabel A(!) kunststof kozijnen, grote schuifpui, heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten en uitgebouwd aan de voorzijde voor een ruimere binnenkomst, woonkamer en de berging die binnendoor te bereiken zijn. De keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, hier kunt u tevens met alle vrienden en familie heerlijk tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim zit gedeelte met grote schuifpui voor toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het zonnige zuidoosten, meer dan voldoende zonuren hier.

De 1e verdieping biedt momenteel ruimte voor twee goed bemeten slaapkamers, dit is eenvoudig naar 3 slaapkamers te realiseren met een tussenwand. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en 2e toilet. De 2e verdieping is zo ingedeeld als master-bedroom, ruim opgesteld met extra dakramen (1997 & 2005). Tevens een aparte was-/droogruimte met technische installaties.

Op een steenworp afstand vindt u de grote openbare speeltuin 't Span, uw kinderen kunnen daar volledig veilig zelf naartoe lopen op een zonnige dag. Ook voor de overige voorzieningen ligt deze woning heerlijk centraal: op loopafstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum Daalmeer met daarin de bakker, slager, groenteman, Kruidvat en een grote Jumbo. Hier vindt u ook de huisarts, tandarts en apotheek. Alle soorten basisscholen vindt u rondom uw woning in de woonwijk, u bereikt ze allen binnen enkele minuten. De bus stopt met grote regelmaat langs de nabij gelegen Vogelweg en brengt u richting de stad en het station. Stapt u op de fiets, dan bent u binnen enkele minuten in de recreatiegebieden Geestmerloo en Geestmerambacht. Fietst u de andere kant op dan bereikt u spoedig het meer uitgebreide winkelcentrum De Mare. Met de auto bent u binnen een handomdraai op de rondweg richting Schagen en richting het kustgebied of de A9. In deze woonwijk woont u echter heerlijk rustig en kindvriendelijk!

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- kunststof kozijnen 2005;
- massieve Frans eiken houten vloer;
- kunststof boeidelen en keraliet voorgevel 2007;
- voorzijde uitgebouwd;
- grote schuifpui achterzijde 2002;
- keuken uit 2017;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 385 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 1800 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties