Rijperwaard 108

Omschrijving

Eindelijk weer een leuke en betaalbare woonkans! Kom snel kijken bij deze speels ingedeelde woning van ca. 83 m² welke is gesitueerd op 180 m² EIGEN GROND en beschikt over een bijzonder ruime woonkamer van ca. 42 m², 2 slaapkamers en een privé parkeerplaats op eigen terrein!

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Huiswaard II, vanuit de voordeur is het slechts een paar minuten lopen of fietsen naar beide NS-stations, sportcomplex De Hoornse Vaart, VUE bioscoop, restaurant Happy Italy en Podium Victorie. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het kleinschalige winkelcentrum 'Winkelwaard' of het grotere winkelcentrum 'De Mare'. De historische binnenstad van Alkmaar met al zijn winkel- en horecavoorzieningen ligt op een paar minuten fietsafstand.

Kortom, dé ideale plek om te wonen en recreëren! Wordt u de volgende eigenaar van dit leuke woonhuis?

Indeling:

Begane grond:
Brede voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikking over een frontberging van ca. 6 m².
Entree/hal voorzien van toiletruimte (wandcloset), vaste trap naar de 1e verdieping, meterkast (4 groepen) en toegang naar de woonkamer. De speelse vorm van de woonkamer geeft de woning een uniek karakter en leuke indelingsmogelijkheden. Het zitgedeelte heeft een knusse en gezellige sfeer en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, het eetgedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een toegangsdeur naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met veel kastruimte en een gasfornuis met oven en afzuigkap. De woonkamer is in lichte kleurstellingen geschilderd (2023) en voorzien van een laminaatvloer en een praktische trapkast.

De achtertuin van maar liefst ca. 13 meter diep heeft de vorm van een taartpunt en heeft aan de woningzijde een fraaie breedte van ca. 7 meter en aan de achterzijde ca. 1 meter. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is grotendeels bestraat. De achtertuin heeft een heerlijk zitgedeelte bij de achtergevel met veel privacy!

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de beide slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide van een ruim formaat en beschikken over een gordingenkap welke de kamers een fijne en gezellige sfeer geven! Beide slaapkamers en overloop zijn in lichte kleurstellingen afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche. De slaapkamers en badkamer zijn allen voorzien van kunststofkozijnen met draai-/kiepramen. Vanaf de overloop tevens toegang tot de bergkast/stookruimte met opstelling van de c.v.-combiketel, Remeha Avanta HR, bouwjaar 2007.

Bijzonderheden:
- Speelse indeling en ruime U-vormige woonkamer met open keuken van ca. 42 m².
- Gelegen op EIGEN GROND.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Achtertuin op het zuiden.
- Buitenom geschilderd in 2022 en binnenzijde geschilderd in 2023.
- De woning is voorzien van een energielabel C, geldig tot 3 augustus 2033.
- Ideale locatie voor de forens in verband met het nabijgelegen N.S.-station Alkmaar-Noord, alsmede de goede bereikbaarheid naar de uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.313,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 339 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-08-2033 Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (13.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Asymmetrisch zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie L Perceelnummer 1956 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties