Omschrijving
Aan de voet van stadspark 'Oosterhout' en op korte loopafstand van het historische stadscentrum van Alkmaar mogen wij deze 5-kamer eengezinswoning met een ruim perceel EIGEN GROND te koop aanbieden!De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 83 m² en een middels een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met een oppervlakte van ca. 15 m². Deze betaalbare woonkans is gesitueerd op een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Aan de voet van stadspark 'Oosterhout' en op korte loopafstand van het historische stadscentrum van Alkmaar mogen wij deze 5-kamer eengezinswoning met een ruim perceel EIGEN GROND te koop aanbieden!De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 83 m² en een middels een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met een oppervlakte van ca. 15 m². Deze betaalbare woonkans is gesitueerd op een perceel eigen grond met een totale oppervlakte van 148 m² en beschikt over een zeer royale achtertuin van ca. 14 meter diep! Door deze fraaie diepte biedt de achtertuin diverse mogelijkheden qua uitbouwen / bijgebouwen en valt de zon de gehele dag in de tuin.
De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd en met veel plezier bewoond, wij zijn nu op zoek naar een nieuwe eigenaar voor deze leuke woonkans! Neem contact op met ons kantoor om een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging in te plannen!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer van ca. 29 m² voorzien van trapkast en toegang naar de dichte (woon)keuken van ca. 11 m². Vanuit de woonkamer tevens toegang naar een tussenportaal met wastafel en toegang naar de toiletruimte. De woonkamer is strak en in lichte kleurstellingen afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig U-vormig keukenblok met een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken bevinden zich de aansluitingen voor de vaatwasser en wasmachine en middels een loopdeur is er toegang naar de achtertuin.
De achtertuin heeft een fraaie diepte van meer dan ca. 14 meter en is gelegen op het zuidoosten. Door zijn fraaie diepte is de achtertuin een garantie voor vele zonuren! In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van ca. 5 m² en heb je de beschikking over een achterom.
1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping, totaal 4 slaapkamers die, zoals de gehele 1e verdieping, in 2022 zijn voorzien van gestuukte wanden. Vanaf de overloop toegang naar de in 2023 gerenoveerde badkamer die geheel is betegeld met luxe wand- en vloertegels en is voorzien van een douche.
2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare zolder met een maximale stahoogte van 2,34 meter. De zolder is voorzien van een bergruimte alsmede opstelling van de cv-combiketel (AWB ThermoMaster 2HR, bouwjaar 2000). Middels het realiseren van een vaste trap en dakramen/dakkapel zou de zolderverdieping (huidige oppervlakte ca. 15 m²) bij de woonoppervlakte bijgevoegd kunnen worden!
Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg, wens verkoper medio mei/juni 2024.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen, in 2020 is hierin HR++ glas geplaatst.
- De woning is gelegen op een perceel van 148 m² EIGEN GROND.
- Centrale woonomgeving op korte (loop)afstand van voorzieningen als stadspark, winkels, onderwijs en binnenstad.
- Openbaar parkeren in de wijk.
- In 2022 zijn de wanden op de 1e verdieping glad gestuukt en in 2023 is de badkamer gerenoveerd.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.614,46
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1949
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
360 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
24-01-2034
Isolatie
Muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB ThermoMaster 2HR (Gas Combiketel uit 2000, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
67 m² (14.0 m bij 4.75 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
F
Perceelnummer
7512
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.