Aagtegroet 7

Omschrijving

Heerlijk wonen in de ruim opgezette en groene wijk 'Mayersloot' in het geliefde Zuid-Scharwoude? Met enthousiasme mogen wij u deze GASVRIJE & LEVENSLOOPBESTENDIGE vrijstaande woning te koop aanbieden!

Al vanaf het bouwjaar is de huidige eigenaresse in bezit van de woning. Zij heeft de woning altijd met zeer veel plezier bewoond en heeft veel aandacht besteed aan het onderhoud van zowel de woning als de tuin. Het is voor de huidige eigenaresse tijd voor een nieuwe uitdaging en zodoende zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners die de woning hopelijk met net zo veel plezier en liefde zullen gaan bewonen!

Deze ruime en goed onderhouden woning heeft de beschikking over een slaap- en badkamer op de begane grond. De huidige indeling in combinatie met een aangebouwde stenen garage maakt de woning ook uitermate geschikt voor het houden van een kantoor- of praktijkruimte aan huis, een woning met volop ruimte en mogelijkheden!

Op loopafstand vindt u het Winkelcentrum Broekerveiling met een zeer divers winkelaanbod van méér dan 40 winkels. Voor de liefhebbers van onder andere wandelen, varen, groeps- en diverse sportactiviteiten zijn er volop mogelijkheden in de nabijgelegen recreatiegebieden Oosterdel (een uniek gebied met ruim 200 eilanden) en het Geestmerambacht.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Indeling:

Begane grond:
Beschutte voortuin met fijne zithoek, oprijpad, entree, hal voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, meterkast met HVC-installatie en glasvezelaansluiting, toegang naar de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer.

De riante, L-vormige woonkamer van maar liefst zo’n 69 m² is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een open haard, veel raampartijen met een heerlijke lichtinval en aan de achterzijde een open keuken voorzien van een kookeiland en deur naar de achtertuin.

De achtertuin is zeer verzorgd en biedt u een mooi gazon en meerdere terrassen. In de achtertuin heeft u tevens de beschikking over een zonnescherm en een handige houtopstand.

De keuken is ruim opgezet en beschikt over een ingebouwde keramische kookplaat, een RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, apothekerskast en een natuurstenen aanrechtblad.

De slaap- en badkamer op de begane grond zijn bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de slaapkamer heeft u tevens toegang naar de achtertuin en naar de aangebouwde garage. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De beschikking over een slaap- en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, maar biedt tevens de mogelijkheid om deze 18 m² te gebruiken als een kantoor- of praktijkruimte aan huis!

De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en beschikt over een elektrische sectionaaldeur, elektrische verwarming en aansluiting voor de wasmachine/droger. De garage beschikt aan de achterzijde over een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de garage heeft u de gelegenheid om meerdere auto's op eigen perceel te parkeren.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 19 m², 11 m² en 9 m² en beschikken alle drie over vaste kastruimte. De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een toegangsdeur naar het balkon/terras van ca. 13 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten. De in neutrale kleurstellingen betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en dakkapel.

2e verdieping:
Vanuit de slaapkamer van ca. 11 m² (achterzijde) heeft u door middel van een vlizotrap toegang naar de bergzolder met een nokhoogte van 1,38 meter.

Bijzonderheden:
- De woning is aangesloten op het warmtenet van de HVC, het betreft een gasvrije woning!
- Vrijstaande semi-bungalow door beschikking over badkamer en slaapkamer op de begane grond.
- Royale perceeloppervlakte van 414 m² eigen grond!
- Geliefde woonomgeving met Winkelcentrum Broekerveiling op zeer korte afstand.
- In de directe woonomgeving bevinden zich tevens diverse onderwijsinstellingen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en horecagelegenheden.
- Gelegen in een straat met enkel bestemmingsverkeer en vergelijkbare vrijstaande woningen.
- Woning voorzien van alarminstallatie en aangebouwde garage van ca. 18 m² met elektrische sectionaaldeur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 680.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.387,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 69 m² Perceeloppervlakte 414 m² Inhoud 631 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (547 bij 316) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie F Perceelnummer 716 Oppervlakte 414 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties