Reigerlaan 59

Omschrijving

Volledig gelijkvloers wonen met prachtig uitzicht aan de rand van Ursem? Dat kan aan de mooie Reigerlaan op nummer 59.

Deze gelijkvloerse BUNGALOW (114m2/ 594m3) met inpandige GARAGE is prachtig aan het water gelegen met een weids uitzicht over akkerland en gelegen op een kavel van 346m2. De bungalow heeft een fijne woonkamer met veel lichtinval, drie slaapkamers en een badkamer. Rondom treft u recent geschilderde houten kozijnen. De dakbedekking op het platte dak is in 2002 vernieuwd, het schuine dak is in 2016 voorzien van nieuwe dakbedekking.

Wilt u heerlijk gelijkvloers en levensloopbestendig wonen? U bent van harte welkom om te komen kijken!

Begane grond:
Entree/ hal met toilet met wandcloset en fontein, meterkast en CV-kast met bergruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde openslaande deuren en heel veel glas met als cadeau een prachtig uitzicht en veel licht inval. De woonkamer is met 43m2 heerlijk ruim en voorzien van een open haard, parket op de vloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is strak (een mat spanplafond).

De half open keuken is geplaatst in een recht blok voorzien van een oven met magnetron, een 4-pits gas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een apothekerskast.

De slaapkamers zijn van een ruim formaat (10m2, 12m2 en 13m2). In twee kamers ligt tapijt op de vloer, in één kamer ligt vinyl, de wanden zijn voorzien van behang. De badkamer is ingericht met een douche met stoel en een hoog/laag wastafel. De badkamer heeft een designradiator en een kast.

De ruime garage (21m2) heeft een elektrisch bedienbare deur, een loopdeur, de wasmachine aansluiting, veel bergruimte en een radiator.

Vliering:
Ruime bergvliering met Vlizotrap bereikbaar vanuit de hal. Hier kunt u een extra slaapkamer creëren.

Tuin:
In de grote voor- en achtertuin kun je zowel van de zon als van de schaduw genieten. De besloten voortuin biedt veel privacy en daar kun je vroeg in het voorjaar al genieten van de eerste zonnestralen. De voortuin heeft een terras, een gazon en borders. Aan de gevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin ligt aan een sloot met een steiger over de volle breedte. Hier ook een terras en beplante borders. Het uitzicht is fantastisch.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973;
- Energielabel: D;
- Een deel van de tuin wordt gehuurd van de gemeente (€ 64,- per jaar);
- Houten kozijnen professioneel geschilderd in 2023;
- CV-ketel Intergas HR 2009, jaarlijks onderhouden;
- Platte dak 2002, schuin dak 2016;
- Parkeren in de garage, in de straat en op eigen terrein mogelijk;
- In de woning zijn nog enkele voorzieningen (toiletbeugel, douchestoel, hoog/laag wastafel, automatische deuropener) aanwezig;
- Rustig gelegen aan de rand van Ursem nabij dorpse voorzieningen (basisschool met kinderopvang, Spar supermarkt, huisarts, sportvelden);
- Vanuit Ursem gaat de bus naar station Obdam en station Heerhugowaard.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.728,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 346 m² Inhoud 594 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-07-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (9.17 m bij 15.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (560 bij 355) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie O Perceelnummer 2044 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties