Drechterlandsedijk 30

Omschrijving

Er zijn huizen die in alles uitblinken!

Dit door de overheid oerdegelijk gebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (99m2/ 425m3) is zo'n uitblinker. Prachtig, gelegen aan de ringvaart naast de sluis van Rustenburg, achter de gevel een oase van rust. Leg je bootje aan en je kan vanaf hier naar alle uithoeken varen. De woning zelf, zo leuk die moet je zien! Een sfeervolle woonkamer met een mooie raamverdeling voor optimaal daglicht toetreding, een robuuste royale keuken met 6-pits fornuis en een praktische bijkeuken. Drie prima slaapkamers en een nette badkamer op de verdieping. Alles even netjes en goed onderhouden.

Kom je al dit moois aanschouwen? Aarzel dan niet en kom kijken op de Drechterlandsedijk 30.

Indeling

Begane grond
Via de zijentree stap je de woning binnen en kom je in de hal met toilet en meterkast, ook hier de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (33m2) is fraai afgewerkt met gestucte wanden en een massief eiken vloer.

Ook de keuken is met 16m2 royaal van formaat. Hier neem je aan de bar gezellig met elkaar de dag door terwijl de pannen staan te pruttelen. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur en een betonnen werkblad.

Aansluitend de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, een vliering en de achter entree naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping een overloop met drie slaapkamers (10m2 en twee keer 11m2) en de badkamer (3m2). De slaapkamers zijn alle voorzien van laminaat op de vloer en stucwerk aan de wand. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een dakkapel. De badkamer is super praktisch ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vlizo trap is de bevloerde bergzolder bereikbaar. Hier hangt ook de CV-ketel.

Tuin
Ook de tuin blinkt uit in schoonheid! Geniet hier van het terras, de knusse hoekjes, het gazon, de prachtige borders en de vlonder aan het water. Er is hier altijd een plek in de zon of desgewenst in de schaduw te vinden. In de houten berging is plaats voor je tuingereedschap en de fietsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser;
- CV ketel Remeha Avanta 2010;
- Glasvezel internet;
- Meranti kozijnen professioneel geschilderd in 2022;
- Energielabel C.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.040,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 237 m² Inhoud 425 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (8.1 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie R Perceelnummer 736 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie R Perceelnummer 847 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie R Perceelnummer 840 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties