Reigerlaan 52

Omschrijving

Unieke woonkans! Een ruime hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, 4 slaapkamers en een riante tuin komt nu voor u beschikbaar. De woning ligt in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. De woning is zeer centraal gelegen nabij supermarkt, scholen, recreatiegebied de Ursemmerplas en uitvalswegen richting Alkmaar, Purmerend en Hoorn, allen op circa 15 minuten rijafstand.

Begane grond:
Via de diepe voortuin bereiken we de entree. Achter de voordeur vindt een hal met meterkast en toilet. In de Z-vormige woonkamer vindt u aan de voorzijde het zitgedeelte. Dit is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde vindt u de eethoek met ruime open keuken. De keuken staat in L-opstelling en is voorzien van inbouw- en losse apparatuur. In een sfeervolle kleurstelling met fraai natuurstenen aanrechtblad is dit er eentje in de categorie van niets meer aan doen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, en de deur naar de tuin. Ook vanuit het eetgedeelte stapt u via de tuindeuren naar buiten. In de woonkamer en het eetgedeelte liggen fraaie massief houten vloerdelen en in de keuken liggen plavuizen in een levendige kleur.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping bereikt u via de trap (traprenovatie) vanuit de hal. Deze verdieping herbergt 3 prima slaapkamers en een ruime badkamer. Alles is aanwezig: Een inloopdouche, wastafel, vloerverwarming (op de CV), designradiator, 2e zwevende toilet en een keurige wandtegel.

De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast, draai-/kiepraam en een keurige laminaatvloer. De 2 andere kamers zijn ook direct te betrekken, misschien een ander kleurtje op de muren maar verder keurig in orde.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop met cv-opstelling (Intergas 2021), bergruimte achter de knieschotten en slaapkamer nummer 4. Een prima ruimte, zeker ook dankzij de dakkapel en extra lichtinval via het dakraam.

Tuin:
Een fraaie veranda, een houten berging, deels betegeld, deels groen, een achterom, beschut zitten, in het zonnetje zitten. U leest het, volop mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- De elektrische installatie bestaat uit 6 automaten, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
- Vloer-, dak- en spouwisolatie aangebracht;
- Op 1 raam in keuken en 2 in de bijkeuken na gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Nieuw, elektrisch Velux dakraam aan de voorzijde op de 2e verdieping;
- Keurig onderhouden en bewoond;
- Vrij gelegen, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.579,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 183 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie O Perceelnummer 1784 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties