Omschrijving
Een leuke en betaalbare woonkans in het historische dorpscentrum van Uitgeest! Kom snel kijken bij deze knusse en bijna 100 jaar oude pittoreske 2-onder-1-kapwoning welke is gelegen aan de voet van de 14e eeuwse Hervormde Kerk! Een sfeervolle woning in een karakteristiek straatje met alle dorpsvoorzieningen in de directe nabijheid.De Burgemeester van Nienesstraat is een gezellige...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Een leuke en betaalbare woonkans in het historische dorpscentrum van Uitgeest! Kom snel kijken bij deze knusse en bijna 100 jaar oude pittoreske 2-onder-1-kapwoning welke is gelegen aan de voet van de 14e eeuwse Hervormde Kerk! Een sfeervolle woning in een karakteristiek straatje met alle dorpsvoorzieningen in de directe nabijheid.De Burgemeester van Nienesstraat is een gezellige doch rustige straat met mooie bebouwing. Je woont hier in de luwte van het dorpscentrum want binnen enkele minuten lopen ben je bij de winkels en de diverse horeca voorzieningen. Het Binnenmeer en het Uitgeestermeer met de jachthaven zijn op loopafstand gesitueerd, een ideale woonomgeving om dichtbij huis te kunnen recreëren en/of watersporten! Uitgeest heeft voldoende voorzieningen op het gebied van onderwijs, openbaar vervoer middels een eigen NS-station en een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A9 richting Alkmaar, Haarlem, Schiphol en Amsterdam!
Maak een bezichtigingsafspraak met ons kantoor om binnen te kijken in deze sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer woning met luxe badkamer (2017) en achtertuin van ca. 36 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast voorzien van 5 groepen + aardlekschakelaar, spiltrap naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer en dichte keuken. De sfeervolle woonkamer van ca. 16 m² is aan de voorzijde voorzien van een erker, een balkenplafond, parketvloer en aan de achterzijde van openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken van ca. 9 m² is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een ingebouwde vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een granieten aanrechtblad. Het keukenblok beschikt over veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken van ca. 6 m² met aansluiting voor de wasmachine/droger, de opstelling van de cv-combiketel en een separate toiletruimte. Vanuit de bijkeuken toegang naar de achtertuin en naar de badkamer. De moderne en luxe betegelde badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche met glaswand en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegelkast, een ligbad en een designradiator.
De achtertuin van ca. 36 m² is voorzien van een achterom (gedeelde steeg naar de straat) en beschikt over een aangebouwde berging van ca. 8 m² welke is voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is nagenoeg geheel bestraat. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonnescherm.
1e verdieping:
Overloop met toegang naar de beide slaapkamers. De achterslaapkamer van ca. 7 m² is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en een vaste bergkast. De hoofdslaapkamer van ca. 13 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand en een op maat gemaakt bed met aan de onderzijde extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- De woning is recent voorzien van vloerisolatie onder de houten vloer in de woonkamer
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing
- De woning is in 2017 voorzien van een nieuw aangelegde cv-installatie (Intergas HReco) en radiatoren in elk vertrek (behoudens achterslaapkamer)
- De woning is in 2022 gedeeltelijk buitenom geschilderd
- De badkamer is in 2017 geheel gerenoveerd en luxe afgewerkt met tijdloze wand- en vloertegels
- Knusse en sfeervolle woning in het historische dorpscentrum van Uitgeest
- De woning is gesitueerd op eigen grond
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.347,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
69 m²
Woonkameroppervlakte
16 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
271 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
27-10-2033
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HReco (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
36 m² (11.0 m bij 3.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uitgeest
Sectie
B
Perceelnummer
2777
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.