Noordervaart 41

Omschrijving

Bijna nieuwbouw, fenomenaal uitzicht, gasloos gebouwd met 22 zonnepanelen, een volledig geïsoleerd bijgebouw (2022) welke voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt, bad- en slaapkamer op de begane grond en ga zo maar door. En laten we eerlijk zijn... wie wilt er nou niet wakker worden met een prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden waar de koeien en schapen heerlijk in de wei staan te genieten?

De woning is in 2018 gebouwd en voorzien van 22 zonnepanelen. Deze produceren ruim boven het huidig verbruik en de energiekosten van de woning zijn derhalve verwaarloosbaar. Het bijgebouw is iets later gebouwd en kan uiteraard voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Zo is er reeds elektra en zijn de voorbereidingen voor water en afvoer reeds gemaakt.

Daarnaast is het ook belangrijk om te weten dat de naast gelegen weg (N243) op korte termijn heringericht gaat worden. De kruispunten worden vervangen door rotondes en op enkele plaatsen wordt de weg verbreed. Ook het fietspad zal geheel worden aangepakt en dankzij het gebruik van stil asfalt zal de weg stiller worden. Meer informatie over deze ontwikkeling kunt u uiteraard opvragen bij ons kantoor of nakijken op de website van de provincie Noord Holland.

U komt aanrijden en kunt de auto eenvoudig op eigen terrein kwijt. We lopen naar de voordeur en betreden de ruime hal. Hier zijn onder andere de meterkast, het toilet en een ruime bijkeuken/technische ruimte bereikbaar. Ook de moderne badkamer is vanaf de hal bereikbaar en is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en infraroodpaneel. De badkamer is keurig afgewerkt met een grote antracieten vloertegel en lichte wandtegels.

We lopen door naar de lichte woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren waardoor u optimaal kunt genieten van het weidse uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de open, hoek opgestelde keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap.
Aan de andere kant van de woonkamer heeft u toegang tot de slaap- of werkkamer. Deze ruime kamer kan eventueel ook bij de woonkamer betrokken worden.

Eerste Verdieping: royale overloop met berging, vier goed bemeten slaapkamers met een prettige hoogte.
Tweede Verdieping: ruime bergzolder (stahoogte), bereikbaar via vlizotrap. Deze ruimte kan eenvoudig bij het woonoppervlakte betrokken worden door een vaste trap te realiseren.

Bijzonderheden:
- Royaal nieuw gebouwd volledig geïsoleerd bijgebouw (2022) met bergzolder welke eventueel geschikt te maken is als kangeroewoning, kantoor/praktijk, atelier of gastenverblijf/ Bed & Breakfast;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- De woning is volledig geïsoleerd (A-label, nul op de meter!) en beschikt over 22 zonnepanelen die ruim meer dan het jaarlijkse gezinsverbruik opleveren;
- Verwarming d.m.v. palletkachel en infraroodpaneel;
- Geweldig uitzicht over uitgestrekte velden;
- Nabij uitvalswegen op korte afstand van Alkmaar en Heerhugowaard. Hoorn, Amsterdam en Haarlem op ca. 30 autominuten;
- Glasvezel aangelegd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.888,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwjaar toelichting Geheel nieuwgebouwd en gasloos Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 1450 m² Externe bergruimte 58 m² Inhoud 737 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-05-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Elektrische verwarming en pelletkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 44 m² (774 bij 573) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schermer Sectie M Perceelnummer 1044 Oppervlakte 381 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schermer Sectie M Perceelnummer 1045 Oppervlakte 1069 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties