Bovenweg 173

Omschrijving

VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING OP FIJN PERCEEL IN HARTJE SINT PANCRAS!

Op zoek naar een betaalbare vrijstaande woning?! Neem dan even tijd om je verder te verdiepen in deze leuke woonkans: een fijne eengezinswoning met een courante indeling, 3 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, royale en privacyvolle achtertuin, een gezellige zitkamer en als 'unique selling point' een heerlijk ruime woonkeuken waar je met familie en vrienden gezellig kan (na)tafelen!

Naast bovenstaande pluspunten mag de geweldige locatie niet onvermeld blijven; een centrale ligging in het liefelijke Sint Pancras, een dorpje onder de rook van Alkmaar en één van de mooiere woonplaatsen die Noord-Holland rijk is! Sint Pancras beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau zoals diverse scholen, winkels (supermarkt op loopafstand), een divers aanbod aan sportfaciliteiten (o.a. een zwembad, tennis- en voetbalvereniging) en een kinderboerderij. Op korte fietsafstand van NS-station Alkmaar-Noord en het historische stadscentrum van Alkmaar. Voor de natuurliefhebber zijn recreatiegebied 't Geestmerambacht, bos, duinen en kustgebied op korte afstand gelegen.

Deze woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en vanaf 2017 op diverse onderdelen gerenoveerd; een goed onderhouden en sfeervolle woonkans voor de liefhebber van dorps wonen, maar met alle voorzieningen om de hoek!

Zie het onderstaande kopje 'Bijzonderheden' voor een verdere opsomming van de recentelijk uitgevoerde werkzaamheden!

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein!
Entree met toiletruimte welke geheel is betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje, meterkast (9 automatische groepen + 3 aardlekschakelaars), open tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toegang naar de woonkamer aan de voorzijde en woonkeuken aan de achterzijde van de woning.

De heerlijk lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een knusse sfeer door het balkenplafond en de eiken houten parketvloer (doorgelegd over de gehele begane grond). Door de aanwezigheid van drie raampartijen heb je een leuk en vrij uitzicht over de Bovenweg en de Fröbelstraat. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de royale woonkeuken van ca. 28 m² welke is voorzien van een glad gestuukt plafond met inbouwspots, een keukenblok (2017) in rechte opstelling met een koel-/vriescombinatie (Liebherr), vaatwasser (Bosch), Boretti gasfornuis met dubbele oven en Teppanyaki bakplaat, afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad en soft-closing lades. Vanuit de woonkeuken toegang heb je middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin, daarnaast vanuit de woonkeuken toegang naar de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de wasruimte toegang naar de aangebouwde stenen berging van ca. 14 m² welke is voorzien van elektra, een vliering en deuren naar zowel de voor- als achtertuin. Een heerlijke opslagruimte aan huis voor fietsen, tuin- en hobbyspullen!

De besloten en privacyvolle achtertuin heeft een heerlijke oppervlakte van ca. 74 m² en is in 2021 nieuw aangelegd. Door zijn lengte van bijna 12 meter is de achtertuin een garantie voor vele zonuren!

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de ruime overloop bevind zich de opstelling van de cv-combiketel (ATAG i28C HR, bouwjaar 2019, laatste onderhoud juli 2023). De hoofdslaapkamer van ca. 17 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een fraaie nokhoogte van 3,6 meter! De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 13 m² en 8 m². Deze slaapkamers zijn ca. 3 jaar geleden verbouwd en compleet geïsoleerd. Vanuit de grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is middels een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. De bergvliering heeft een nokhoogte van ca. 1,28 meter.
De vanaf de overloop bereikbare moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, een inloopdouche met glazen deur, een 2e hangend toilet en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Heerlijke woonkeuken met luxe keukenblok uit maart 2017;
- De gehele begane grond is in 2017 voorzien van een mooie eiken houten lamelparketvloer, hieronder bevindt zich een plavuizenvloer met vloerverwarming;
- De voorzijde van de 1e verdieping is ca. 3 jaar geleden volledig verbouwd, opnieuw ingedeeld en geïsoleerd;
- De woning is ca. 2 jaar geleden buitenom geschilderd;
- De achtertuin is in september 2021 nieuw aangelegd;
- De in de woning aanwezige alarminstallatie wordt ter overname aangeboden;
- Aan de voorzijde een vrije wegkijk over de Bovenweg en de Fröbelstraat;
- Perceel van 245 m² eigen grond met parkeergelegenheid op eigen terrein en achtertuin van ca. 74 m²!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.345,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 463 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG i28C HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pancras Sectie E Perceelnummer 1244 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties