Zuidje 17

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 erkerwoning met ligging aan het vaarwater van 'De Eilandspolder'!

Wat een geweldig leuke woonkans biedt dit bijzondere woonhuis aan het Zuidje 17 te Schermerhorn! Gesitueerd op een prachtige kavel van 250 m² (eigen grond) met aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de achterzijde verschillende terrassen, vrij uitzicht en een directe ligging aan het doorgaand vaarwater van natuurgebied 'De Eilandspolder'. De woning is gelegen aan de rand van de oude dorpskern van Schermerhorn, een mooie en groene woonplaats in Noord-Holland op korte afstand van de gezellige binnensteden van Alkmaar en Hoorn.

De woning heeft door zijn vele authentieke details en de bijzondere indeling een geweldige uitstraling en diverse mogelijkheden qua indeling en gebruik! Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door de fijne sfeer en ruimte in en om het huis. Nieuwsgierig geworden neem contact op met ons kantoor!

Indeling

Begane grond woonhuis:
Zij-entree/hal, trapopgang met loper naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Daarnaast een ruimte met separate toegangsdeur naar de voortuin. Deze ruimte was in het verleden “het sigarenwinkeltje”.

De woonkamer-en-suite van ca. 28 m² is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde van openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer een open doorgang naar de keuken welke is voorzien van een L-vormig keukenblok met ingebouwde vaatwasser, koelkast, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken tevens toegang naar de achtertuin.

1e verdieping woonhuis:
Via de overloop van de 1e verdieping van het woonhuis zijn 2 slaapkamers, een badkamer en tevens een bergruimte en een vlizotrap naar de zolderverdieping. Deze zolder biedt verrassend veel ruimte, waardoor het mogelijk is om hier nog enkele slaapkamers te creëren.

De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, heeft een prachtig uitzicht en beschikt over een vaste kast. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van een vaste kast. De geheel betegelde en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deuren, dubbele wastafel, 2e toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping woonhuis:
Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping met een stahoogte van 3,11 meter. In de voor- en achtergevel een klein raampje en in deze ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel.

Begane grond bijgebouw:
Vanuit het woonhuis is er een doorgang naar het bijgebouw welke op de begane grond beschikt over een multifunctionele werkplaats van ca. 18 m² met aan de voorzijde openslaande deuren naar het oprijpad/parkeerplaats op eigen terrein. Aan de achterzijde de bijkeuken van ca. 10 m² welke is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger en openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping bijgebouw:
Bereikbaar middels een vaste trap, open ruimte van ca. 17 m² welke is voorzien van een dakkapel en een dakraam.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft meerdere zitgedeeltes, door zijn ligging op het zuidwesten heeft u een garantie op lekker veel zonuren en kunt u tot in de late uurtjes van de tuin genieten. Het unieke van de tuin is de ligging aan het doorgaand vaarwater welke in verbinding staat met het prachtige natuurgebied 'De Eilandspolder'!

Bijzonderheden:
- Charmante en karakteristieke woning met diverse authentieke details zoals woonkamer-en-suite, glas-in-lood en een erker;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met beschutte ligging aan doorgaand vaarwater;
- Verrassende zolderverdieping met een mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers, de huidige vlizotrap is eenvoudig te vervangen voor een vaste trap naar de zolderverdieping;
- Beschikking over twee steigers aan de achterzijde van de woning;
- Multifunctioneel bijgebouw welke vanuit het woonhuis te bereiken is, de oppervlakte van het bijgebouw à ca. 46 m² mag conform NEN2580 meetinstructie als gebruiksoppervlakte wonen worden meegerekend. Het oorspronkelijke woonhuis heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 81 m². De totale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt zodoende ca. 127 m²;
- Beschikking over water- en een elektra aansluiting in de tuin;
- De woning is ca. 4 jaar geleden buitenom geschilderd en is goed onderhouden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.543,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 530 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-10-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schermer Sectie V Perceelnummer 1036 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties