De Wieken 22

Omschrijving

Op een UNIEKE WOONLOCATIE ligt, tegenover de Oudorperpolder, deze ruime TUSSENWONING met grote BERGING. Op deze plek komt zelden iets te koop, echt een buitenkans!

Ideaal gelegen woonhuis aan de rand van het natuurgebied de Oudorperpolder welke is aangemerkt tot beschermd cultureel erfgoed. Ideaal voor bootliefhebbers en heel kindvriendelijk gelegen aan een doodlopende weg met voldoende parkeermogelijkheid.

Deze ruime eengezinswoning gelegen aan de rand van Oudorp ligt op korte fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar, het NS station Alkmaar-Noord en op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen en een kinderopvang. Tevens heel dichtbij de uitvalswegen richting Heerhugowaard, Hoorn en Amsterdam gelegen. Verder heeft deze woning maar liefst 4 slaapkamers, dus is heel geschikt voor een groter gezin.

Indeling

Begane grond:
Entree/ruime hal, meterkast en trapopgang. Ruime (doorzon) woonkamer met open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de aangebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting, een extra aanrecht en de cv-ketel (Atag 2012). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin welke heerlijk beschut ligt en op het zuiden is gesitueerd. In de tuin staat een stenen berging met elektra. Het gaat hier vooral om de ruimte in en om de woning en wat de mogelijkheden zijn om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is breder dan een standaard woning waardoor alle ruimtes goed uitpakken.

De keuken kan geüpgraded worden, de vloeren, de wanden, kozijn werk, het heeft allemaal wat liefde en aandacht nodig. En in sommige gevallen iets meer dan dat.

De tuin is makkelijk bij te houden, een stukje gras, terrassen, groen en een poort naar de achtergelegen steeg. Ideaal voor het hele gezin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 uitstekende slaapkamers qua afmeting en een prima badkamer aan de voorzijde. Deze kan nog even mee totdat u weet wat u er mee wilt en eventueel wilt aanpassen.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer nummer 4, met dakkapel en een riante wegzetberging. Ook hier geldt weer, een beetje aandacht, een beetje liefde en hoppa, een prima ruimte waar de dakkapel al geplaatst is.

Bijzonderheden:
- Ruime kamers, zowel slaap als woonkamer;
- Mooie tuin op het zuiden;
- Voorzijde vrij en veel parkeerplekken;
- Ideaal, lopend de Oudorperpolder in,
- Moet overal gemoderniseerd worden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.757,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 464 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-10-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudorp Sectie A Perceelnummer 1948 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties