Breelaan 14

Omschrijving

Schitterend gelegen houtskelet woning, met garage, aan het water van de Hoornsevaart.

Waar iedereen al jaren op wacht, is nu mogelijk geworden. Één van de fraaiste locaties in Oudorp met topuitzicht, ligging geweldig en voldoende ruimte in en om de woning voor een gezin of mensen die gewoon ruimte willen.

De woning ligt in een rustige kindvriendelijke omgeving nabij het dorpscentrum van Oudorp, "de Oudorperpolder" en bovendien verrassend dichtbij de binnenstad van Alkmaar. De woning is prima onderhouden maar moet hier en daar enigszins worden gemoderniseerd. Dit unieke object is beslist een echte aanrader voor een ieder die woongenot, rust en waterrecreatie zoekt.

Indeling

Begane grond:
Voortuin, carport, toegang naar de garage en de voordeur. Ruime entree met toiletopstelling en de trapopgang. De straatgerichte keuken is op leeftijd en zal door een ieder vervangen worden. Het leuke is dat je hier ook weer een prachtig zicht over het water hebt. De woonkamer is tuingericht en er komt flink wat licht binnenvallen door de grote raampartijen. Via de trapkast kunt u binnendoor naar de garage. Een prima ruimte met onder andere de wasmachineaansluiting en de opgang naar de enorme vliering.

Vanuit de woonkamer stapt u de goed onderhouden achtertuin in. Gelegen op het zuiden, deels betegeld, deels voorzien van beplanting is dit het beste van 2 werelden.

Eerste verdieping:
2 prima slaapkamers aan de achterzijde en de ouderslaapkamer, over de gehele breedte, aan de voorzijde. Deze is voorzien van een grote kastenwand en lekker ruim.

De badkamer is degelijk. Netjes betegeld, een prima douchecabine, knappe wastafel en toilet. De badkamer is nog prima te gebruiken en zal op den duur ook weer gemoderniseerd kunnen worden.

Tweede verdieping:
Ruime overloop en 2 prima slaapkamers. Een grote bergruimte met de cv-opstelling (Daalderop 2011) en diverse knieschotten voor bv de kerstballen.

Bijzonderheden:
- Achtergevel Vervangen in 2021 met Red Cedar;
- Voorgevel vervangen in 2016 met Red Cedar;
- Unieke locatie in een rustige buurt;
- Parkeren onder de carport.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.234,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 538 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-08-2023 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudorp Sectie A Perceelnummer 3082 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties