Kruiswoud 24

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW

Tot in de puntjes verzorgde 2 onder 1 kapwoning met garage. Deze fraaie woning is perfect onderhouden en in de afgelopen jaren vrijwel geheel gemoderniseerd. Het resultaat, een woning waarin u direct kunt gaan genieten zonder uw armen uit de mouwen te steken. Deze fraaie woning is voorzien van luxe keuken in neutrale kleur, luxe badkamer en toiletruimte, zonnige keurig aangelegde tuin met fraaie overkapping, alles afgewerkt in lichte kleurstelling, parkeren op eigen erf, zee aan bergruimte en heel veel extra's zoals: Horren, gashaard, draai-kiepramen, airco, elektrische screen en rolluiken. Nieuwsgierig naar het totale plaatje? Bel Ons!

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, eetkamer, tuingerichte woonkamer, voorzien van een chique eikenhouten vloer in visgraat model, twee mooie design radiatoren aan de muur, schuifpui en een moderne half open keuken voorzien van Quooker (2023), vaatwasser (2023), koelkast (2023), oven, combi-oven en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de riante trapkast/voorraadkast. Aan de achterzijde beschikt de woning over een fraaie overkapping. De overkapping is onderheid en voorzien van een te openen dak. Vanuit de oprit is een elektrische garagedeur en vanuit de tuin is de garage bereikbaar via een deur in de garage. De tuin bestrating en beplanting zijn aangelegd in 2022 en voorzien van diverse elektrapunten en een buitenkraan.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, designradiator en vloerverwarming op de cv. Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer aan de achterzijde en hoofdslaapkamer zijn beide voorzien van airco en elektrische screens. Op de gehele eerste etage (inclusief de slaapkamers) ligt een eiken houten vloer met brede delen.

2e verdieping: Riante voorzolder met opstelling wasmachine en droger en een technische ruimte met opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer. Veel bergruimte aanwezig achter het knieschot. Er zijn 2 dakramen aanwezig. Dakraam (Velux Baskapel 2020) is elektrisch bedienbaar en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping de 4e slaapkamer voorzien van airco.

BIJZONDERHEDEN
- Warmte- en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-ketel, merk Intergas met bouwjaar 2011;
- Woning in woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard;
- Woonkamer is voorzien van 2 stalen deuren;
- Onder de eiken houtenvloer op de begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming;
- De elektrische installatie bestaat uit 10 automaten met 3 aardlekschakelaars;
- Woning is voorzien van 6 zonnepanelen. Tijdens de opname voor het energielabel was de woning nog niet voorzien van zonnepanelen. Het energielabel zou mogelijk nog beter zijn dan het huidige B Label;
- Alle ramen in de woning zijn draai-kiepramen voorzien van horren;
- Achterzijde woonkamer en keuken voorzijde zijn voorzien van een elektrisch rolluik;
- Achterzijde slaapkamers voorzien van elektrische screens;
- Oprijpad in voortuin is onderheid;
- Overkapping is onderhuid en voorzien van betonnen vloer. Fundering en vloer is geschikt om volledige aanbouw op te bouwen. Tekeningen voor aanbouw zijn aanwezig;
- Oosthuizen is een gezellig dorp voorzien van een basisschool, kinderopvang, restaurants, sportverenigingen, winkels,
supermarkt, huisartsenpraktijk en openbaar vervoer;
- Er zijn goede busverbindingen met Hoorn, Purmerend en Amsterdam.


To perfection maintained semi-detached house with garage. This beautiful house is perfectly maintained and in recent years almost completely modernized. The result, a house where you can start enjoying immediately without having to roll up your sleeves. This beautiful home features luxury kitchen in neutral color, luxury bathroom and toilet, sunny neatly landscaped garden with beautiful canopy, all finished in bright colors, parking on private property, lots of storage space and many extras such as: Mosquito nets, gas fireplace, tilt-and-turn windows, air conditioning, electric screen and shutters. Curious about the total picture? Call us!

LAYOUT
First floor: Entrance hall, meter cupboard, dining room, garden-oriented living room, equipped with a chic oak floor in herringbone model, two beautiful designer radiators on the wall, sliding doors and a modern semi-open kitchen equipped with Quooker (2023), dishwasher (2023), refrigerator (2023), oven, microwave oven and a granite countertop. From the kitchen you have access to the spacious stair closet/pantry. At the rear, the home features a beautiful canopy. The cover is underpinned and equipped with an opening roof. From the driveway is an electric garage door and from the garden is accessible through a door in the garage. The garden paving and planting were laid in 2022 and equipped with several electricity points and an outdoor tap.

1st floor: Landing, 3 bedrooms and a luxury bathroom equipped with walk-in shower, washbasin cabinet, free hanging toilet, radiator and underfloor heating on central heating. Bedroom at the front has an electric shutter. Bedroom at the rear and master bedroom are both equipped with air conditioning and electric screens. On the entire second floor (including the bedrooms) is an oak floor with wide parts.

2nd floor: Spacious attic with washer and dryer and a technical room with central heating system, mechanical ventilation and inverter. Lots of storage space available behind the kneeboard. There are 2 skylights. Skylight (Velux Baskapel 2020) is electrically operated and equipped with an electrically operated roller shutter. Also located on the second floor the 4th bedroom with air conditioning.

PARTICULARS
- Heating and hot water by means of Intergas boiler, year of construction 2011;
- Living room has a gas fireplace;
- Living room has 2 steel doors;
- Under the oak floor on the first floor is a tiled floor with underfloor heating;
- The electrical installation consists of 10 circuit breakers with 3 earth leakage switches;
- Property is equipped with 6 solar panels;
- All windows in the house are tilt and turn windows with screens;
- Rear living room and kitchen front have electric shutters;
- Rear bedrooms with electric screens;
- Driveway in front yard is paved;
- Oosthuizen is a pleasant village with an elementary school, childcare, restaurants, sports clubs, stores,
supermarket, doctor's office and public transport;
- There are good bus connections to Hoorn, Purmerend and Amsterdam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.861,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud 444 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-08-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (567 bij 287) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosthuizen Sectie E Perceelnummer 1796 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties