Leeuwerik 10

Omschrijving

Deze woning voldoet volledig aan je checklist!

Dit is mooi wonen! Wij bieden je aan deze prachtig gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (109m2/ 462m3) met erker, garage, overkapping, tuin op het zuidwesten en zonnepanelen! Deze woning is gelegen op een heel leuke stek, in deze straat komt zelden een woning te koop dus pak je kans. Op de eerste verdieping is van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt, maar heb je vier slaapkamers nodig dan is de slaapkamer eenvoudig weer om te bouwen.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om deze super leuke woning te bekijken!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet voorzien van wandcloset en een fontein, trapopgang en meterkast.
De woonkamer met erker en de eetkamer met schuifpui is met 38m2 mooi ruim. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een overkapping waar het vroeg in het voorjaar al heerlijk toeven is. Op de vloer ligt eiken, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en behang. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar.

De half open keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een 4-zone inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven en een boiler. In de bijkeuken loopt de keuken door met hier een koelkast, een vriezer en de koffiemachine. Vanuit de bijkeuken is ook de garage en de super zonnige tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je thans twee slaapkamers aan (11m2 en 20m2). De kamers zijn afgewerkt met glasvezelbehang en spuitwerk aan de wand en laminaat op de vloer. De badkamer (2020) is voorzien van een douche met drain, een tweede toilet, een ligbad en een dubbel wastafel meubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier tref je een kast met de CV-ketel (Intergas 2023), de wasmachineaansluiting en veel bergruimte achter het knieschot. De derde slaapkamer (11m2) heeft een nieuw dakraam en ook laminaat op de vloer.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidenwesten. De tuin heeft veel bestrating, mooie borders, een vijver, een achterom en een gezellige veranda. Verder tref je naast de woning de garage aan, deze is voorzien van elektra, vaste kasten en een werkbank.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988;
- Energielabel: B;
- Dakbedekking garage is nieuw;
- De kozijnen zijn geschilderd in 2021;
- CV ketel Intergas 2023;
- 10 zonnepanelen van 2020;
- Infrarood verwarming panelen in de woon- en eetkamer;
- Parkeren in de straat achter de woning en op eigen terrein;
- Vanuit Obdam ben je zo in Alkmaar of Hoorn, via de A9 of A7 is het 40 minuten rijden naar Amsterdam;
- De woning is gelegen nabij basisschool De Kelderswerf, het NS-Station, de Deka en AH supermarkt, diverse verswinkels en sociaal cultureel Centrum De Brink.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.899,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 243 m² Inhoud 462 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (15.2 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (684 bij 281) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie A Perceelnummer 2835 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties