Poststraat 34

Omschrijving

Wat een mooie woonkans! Hier moet je aan de slag maar dan woon je top! Aan de Poststraat 34 te Obdam staat inmiddels 59 jaar lang deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW (78m2/433m3) met ruime inpandig bereikbare garage (24m2). In dit huis is al die jaren heerlijk gewoond en werd er genoten van de tuin op het zuidoosten aan het water. Je woont hier met een slaapkamer en douche op de begane grond en ook nog eens twee slaapkamers op de verdieping. De woning is altijd goed onderhouden maar niet gemoderniseerd. Je kunt hier dus echt je eigen paleis creëren.

Heb je er zin in? Bel ons voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, toegang tot de slaapkamer en de woonkamer.

De L-vormige woonkamer (26m2) is dankzij de vele ramen aan de voor- en zijgevel mooi licht. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond heeft sfeervolle balken. De houtkachel is aanwezig maar de laatste jaren niet gebruikt.
De half open keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-zone keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de 1e verdieping bereikbaar maar ook de bijkeuken met wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage, deze heeft een automatische deur en een deur naar de achtertuin.

De slaapkamer (16m2) is mooi ruim en heeft een wastafel en een vaste kast. Op de vloer ligt tapijt, de wanden zijn afgewerkt met behang. Vanuit de slaapkamer is de douche bereikbaar. Via de openslaande deuren bereik je de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer (21m2) met beperkte stahoogte (1,89) en aan de achterzijde een slaapkamer (15m2) met normale stahoogte. Beide kamers hebben een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tapijt op de vloer, de slaapkamer aan de achterzijde heeft laminaat op de vloer.
Op de overloop een vaste kast met de CV-opstelling.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van gras, een terras, borders en een vlonder aan het water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965;
- Energielabel: D;
- Schilderwerk buitenom 2019;
- CV ketel Intergas (2001);
- Parkeren in de straat en op eigen terrein;
- Vanuit Obdam ben je zo in Alkmaar of Hoorn, via de A9 of A7 is het 40 minuten rijden naar Amsterdam;
- De woning is gelegen nabij basisschool De Caegh, het NS-Station, de Deka en AH supermarkt, diverse verswinkels, sportvelden en sociaal cultureel Centrum De Brink.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.807,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 365 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (9.33 m bij 13.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (610 bij 393) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie B Perceelnummer 1323 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties