De IJvelandssloot 11

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in Obdam, dat ligt niet voor het oprapen maar dit is uw kans!

Dit keurig afgewerkte 3-KAMER APPARTEMENT (80m2/ 312m3) met VLIERING en BERGING is uitstekend gelegen aan de rand van Obdam op loopafstand van alle winkels!
Het appartement is netjes afgewerkt met spachtelputz wanden in een neutrale lichte kleurstelling en Europees eiken op de vloer. Het balkon ligt heerlijk op de middag zon en de vele ramen dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en zorgen voor veel lichtinval. 
Het appartement heeft een ruime woonkamer met een open keuken, twee prima slaapkamers, een nette badkamer een ruimte voor de CV-ketel en de wasmachine en als extra een ruime bergzolder. Het appartement is zowel met de trap als de lift bereikbaar en is gesitueerd op de 2e verdieping.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang en lift.

Appartement:
Entree/hal. Ruime woonkamer met open keuken (totaal 45m2), grote raampartijen en toegang tot het balkon (6m2) welke is gelegen op het westen. De vloer is afgewerkt met Europees eiken delen (in 2020 geschuurd en gelakt) en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een 4-zone keramische kookplaat, een koelkast en vriezer (nieuw) en een combi oven.

Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers (11m2 en 13m2) de slaapkamers hebben eveneens Europees eiken op de vloer en spachtelputz aan de wand. De badkamer is voorzien van lichte betegeling tot aan het plafond en is ingericht met een wastafel, een ligbad en een inloopdouche. De vloer in de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
In de hal treft u tevens een separaat toilet met een fontein alsmede een berging met CV-opstelling en wasmachine aansluiting. 

Als extra heeft dit appartement een ruime bergvliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Het complex is gerealiseerd in 1998;
- Het appartement beschikt over een energielabel C;
- Volledig geïsoleerd;
- Gezonde en actieve VVE;
- Servicekosten: € 150,- per maand;
- Prachtige ligging nabij basisschool, speeltuinen, het natuurgebied (de Waterberging) en de winkels;
- Obdam beschikt over een eigen treinstation;
- Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,50 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 312 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie E Perceelnummer 989 Index A6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties