Nijenburglaan 38

Omschrijving

Dit is mooi wonen aan de Nijenburglaan in Obdam!

We bieden je aan deze HALF VRIJSTAANDE WONING (147m2/ 572m3) met inpandig bereikbare garage, kantoor aan huis, een fraaie zijtuin en een achtertuin op het zuiden met veranda. De woonkamer met zijraam en grote glazen pui aan de tuinzijde is heerlijk licht. De open keuken tref je aan de straatzijde, verder drie slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping en een open ruimte op de 2e verdieping.

Kom je kijken? We maken graag een afspraak.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet voorzien van een wandcloset en een fontein. In de royale tuingerichte woonkamer (35m2) komt van alle kanten licht binnen met name via het zijraam en de schuifpui aan de tuinzijde. De woonkamer is keurig afgewerkt met een massieve Merbau vloer en strak gestuukte wanden en plafond.

Via schuifdeuren kom je in de aangebouwde kantoor-/ werk-/ speelruimte (10m2). Vanuit deze ruimte is de garage binnendoor bereikbaar. De garage (17m2) heeft een aansluiting voor de wasmachine, veel bergruimte en er zijn openslaande deuren naar de voorzijde.

De open keuken is gelegen aan de straatzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een donker werkblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 5 pits gasfornuis met oven, een magnetron, een afzuigkap en een Amerikaanse koelkast met vriezer (deze is ter overname).

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers (8m2, 12m2 en 14m2). De kamers zijn afgewerkt met stucwerk aan de wand en laminaat op de vloer. De grootste slaapkamer heeft een vaste kasten wand en een Frans balkon. De ruime badkamer (8m2) is netjes ingericht en voorzien van licht tegelwerk, een douchecabine, een ligbad, een tweede toilet en twee wastafels.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier heb je alle ruimte voor een vierde slaapkamer (15m2). Ook hier is een aansluiting voor de wasmachine. Ook hangt hier de CV-ketel (Remeha Tzerra 2018) en de WTW installatie.

Tuin:
De zeer gunstig op de zon gelegen tuin is voorzien van bestrating, borders, een gazon en een super gezellige veranda. In de zijtuin kan je de schaduw opzoeken.

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt alsmede basisschool De Caegh.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002;
- Energielabel A;
- Parkeren in de straat en op eigen terrein;
- Hardhouten kozijnen op de verdieping aluminium ramen;
- CV-ketel : Remeha Tzerra 2018;
- De slaapkamers op de 1e verdieping aan de zonkant hebben elektrisch bedienbare rolluiken;
- Prachtige ligging nabij basisschool, speeltuinen, het natuurgebied (de Waterberging) en de winkels;
- Obdam beschikt over een eigen treinstation;
- Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.231,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 333 m² Inhoud 572 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-02-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (10.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (572 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie E Perceelnummer 1357 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie E Perceelnummer 1530 Oppervlakte 48 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties