Kelderswerf 6

Omschrijving

Deze woning voldoet volledig aan je checklist!

Dit is mooi wonen! Wij bieden je aan deze GESCHAKELDE TUSSENWONING (136m2/ 452m3) met GARAGE, nieuwe kunststof kozijnen, 5(!) slaapkamers en prachtig ingerichte voor- en achtertuin! De woning is enkele jaren geleden nieuw ingericht en voorzien van een vaste trap en dakkapel op de tweede verdieping. De ligging in een rustige straat en toch nabij de winkels en station is uitstekend.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om deze leuke woning te bekijken!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet voorzien van wandcloset, meterkast.
De woonkamer (22m2) aan de tuinzijde met grote ramen is heerlijk licht en voorzien van laminaat op de vloer en stucwerk aan de wanden.

De open keuken en eetkamer (21m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is in 2017 nieuw geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur. De keuken is voorzien van een 4-zone inductie kookplaat, een afzuigkap, twee ovens, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan (9m2, 13m2 en 14,5m2). De kamers zijn afgewerkt met behang aan de wand en laminaat op de vloer. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De badkamer is in 2016 geïnstalleerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet met wandcloset en een designradiator.

2e verdieping:
In 2016 is er een vaste trap naar de 2e verdieping en een grote kunststof dakkapel geplaatst. Op de tweede verdieping tref je vaste kasten met hierin de CV-ketel, bergruimte en de wasmachine opstelling. De dakkapel is bijna over de volle diepte van de woning geplaatst. Hierdoor zijn er twee extra kamers gerealiseerd. De vierde en vijfde slaapkamer (beide 7m2) hebben een dakkapel, laminaat op de vloer en behang aan de wand.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en is heel mooi ingericht. De tuin heeft veel bestrating, grind, mooie borders en een pergola met schaduwdoek. Verder tref je achterin de tuin de garage aan. Voor de garage kun je ook een auto plaatsen.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR++ glas 2022;
- CV ketel Nefit HR 2014;
- Keuken 2017, badkamer 2016, dakkapel 2016;
- De basisschool, het NS station en de centrumvoorzieningen zijn op loopafstand.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.757,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 221 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 452 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-10-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (12.3 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (635 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie A Perceelnummer 2391 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties