Grutto 11

Omschrijving

OPEN HUIS: zaterdag 8 juli a.s. van 10.00 uur tot 12.00 uur

Grote gezinnen en ruimte zoekers opgelet!

Wij bieden je aan dit royale geschakelde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET GARAGE (114m2/ 514m3) en VIJF slaapkamers! Een super goed onderhouden huis waar je weinig aan hoeft te doen, behalve te genieten en tot rust te komen. De nette afwerking, praktische indeling en de zee van ruimte zorgen ervoor dat je hier helemaal op je plek bent.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en opgebouwd, heeft 10 zonnepanelen en nieuw HR++ glas dus ook over de energielasten geen zorgen.

Een nieuw, fris begin... die start je hier aan de Grutto 11 in Obdam!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de onlangs nieuw ingerichte woonkamer (30m2). De tuingerichte woonkamer heeft spachtelputz aan de wand, een strak plafond met Amsterdamse plint, een PVC vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De trapkast is lekker praktisch

Aan de voorzijde vind je de open keuken. Deze is in licht grijs uitgevoerd met hout accenten. Verder beschik je uiteraard over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4- zone inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een magnetron en een vaatwasser.

Vanuit de hal kom je in de inpandige garage, die tevens van buitenaf te bereiken is via de segmentdeur en de twee loopdeuren. In de garage alle ruimte voor fietsen, motoren, scooters, de auto en andere spullen.

1e verdieping:
Hier tref je de overloop die je toegang geeft tot vijf fijne slaapkamers (7m2, 8m2, 11m2, 12m2 en 13m2) en de badkamer (5m2). De slaapkamers zijn netjes afwerking met laminaat op de vloer en glasvezel, stucwerk en behang op de wanden. In één van de slaapkamers is de wasmachine aansluiting en de omvormer geïnstalleerd.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien een inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom, een tweede toilet met wandcloset en een heerlijk ligbad met whirlpool.

Tweede verdieping:
Via een schuiftrap is de bergzolder te bereiken. Hier hangt ook de CV ketel.

Tuin:
Parkeren op eigen terrein, dat is toch ideaal! Zowel in de garage als op de oprit is ruimte voor een auto. Aan de achterzijde, via de openslaande deuren of via de garage, stap je de achtertuin in. Deze is heerlijk beschut en op het zuiden gelegen waardoor het snel warm is en je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De elektrische zonwering zorgt voor een koele woonkamer.

De tuin heeft een terras, gras, borders een buitenkraan en een achterom. Ga lekker zitten en geniet!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Energielabel A;
- CV ketel Nefit HR 2020;
- Parkeren op eigen terrein en in de straat;
- Houten kozijnen met HR++ glas geschilderd in 2021;
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2020 goed voor ruim 3000 kWh per jaar.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.245,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 514 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (14.4 m bij 3.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie A Perceelnummer 2817 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties