Koningshof 11

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning in Obdam? En wil je nog deze zomer wonen? Hier is weer een mooie woonkans op de Koningshof. Je woont hier heerlijk in deze energiezuinige tussenwoning met tuingerichte woonkamer, nette keuken, drie prima slaapkamers, een prima badkamer en diepe tuin met grote houten berging. Ideaal alle voorzieningen en zelfs het NS-station zijn op loopafstand.

Kom je kijken? We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer (27m2) met praktische trapkast heeft een massief eiken vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Via de grote schuifpui bereik je de tuin. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling, aan de straatzijde gesitueerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

1e Verdieping:
Op deze verdieping tref je drie prima slaapkamers, waarvan twee met Velux dakraam en één met een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft veel bergruimte. De wanden zijn gesaust en op de vloer ligt tapijt. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, een wastafel, een 2e toilet en een wasmachine aansluiting Daglicht en ventilatie komt binnen via een Velux dakraam.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder. Hier hangt ook de CV installatie en WTW installatie.

Bijzonderheden:
- Er zijn extra palen geslagen en een fundering geplaatst tijdens de bouw om een uitbouw te plaatsen;
- Energielabel A, lage stookkosten (462m3 gas per jaar);
- Ketel Agpo Econpact HR bouwjaar 2002;
- Kozijnen geschilderd deels in 2022 en in 2023;
- De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een achterom, borders en bestrating. De tuin is diep genoeg om de gehele dag van de zon te genieten;
- Duurzame houten (Red Cedar) berging voorzien van elektra;
- Basisschool op loopafstand, aan het einde van de straat;
- De ligging is uitstekend nabij winkels, openbaar vervoer (NS station) en sportvoorzieningen (waaronder zwembad, tennis en voetbal);
- Rustig gelegen in moderne woonomgeving. Openbare parkeerplaatsen in de straat.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.038,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 301 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Compact HR (Gasketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (13.8 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie E Perceelnummer 1369 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties