Tulpenstraat 8

Omschrijving

Dit is mooi! Deze woning is recent volledig gemoderniseerd en helemaal klaar om direct te bewonen.

Aan rustige straat gelegen SEMI-BUNGALOW (122m2/ 499m3) met inpandig bereikbare garage (20m2), een slaap-/ werkkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de 1e verdieping. In de tuin aan het water staat een berging met overkapping. Alles is aangepakt, geniet van het nieuwe sanitair, de luxe nieuwe keuken, mooie vloeren en strakke wanden. Parkeren kan op eigen terrein en in de garage. De 14 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen die het mooie Obdam rijk is.

Kom snel kijken!

Indeling

Begane grond
Entree/hal, meterkast.
De woonkamer (24m2) is aan de straatzijde gelegen. Op de vloer ligt nieuw PVC uiteraard voorzien van comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn strak gestuct. Ideaal is de trapkast met schuifdeur.

Dan de woonkeuken met serre (25m2), wat een prachtig lichte woonruimte! Hier heeft u de ruimte voor een tafel voor minimaal 8 personen. Het keukenblok in L-opstelling in houtlook is afgewerkt met Belgisch hardsteen. Alle apparatuur is aanwezig; een 5-zone inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser op hoogte, een koelkast, een vriezer, een combi oven en een Quooker voor direct kokend water.

Via de sfeervolle schuifdeuren komt u in de werkkamer(12m2), ook hier loopt het PVC met vloerverwarming door. Deze ruimte is ingericht als hobbyruimte maar ideaal geschikt als slaapkamer.

Verder treft u op de begane grond de bijkeuken met toilet voorzien van luxe hangend closet en fontein, voorts een vaste kast, bergruimte en de wasmachine en drogeraansluiting. Ook deze zijn op hoogte aangebracht. Vanuit de bijkeuken is de garage met lichtkoepel bereikbaar. De garage (20m2) heeft een automatische segmentdeur en een loopdeur. Er is een water- en elektra aansluiting.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie uitstekende slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (7m2, 11m2 en 13m2) zijn ook voorzien van PVC op de vloer en stucwerk en behang aan de wanden. De twee grootste slaapkamers hebben kunststof dakkapellen, de kleinste slaapkamer heeft een Velux dakraam. Achter de knieschotten is veel bergruimte.

De badkamer (4m2) heeft een nieuw zijraam en is top ingericht. Geniet hier van de inloopdouche met drain, hand- en stortdouche, een wastafelmeubel met granieten waskom en het tweede toilet met hangend closet. Ook de badkamer heeft vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vlizo trap komt u op de riante bergzolder.

Tuin
De tuin is mooi aangelegd met borders, een gazon, een overkapping met een berging, bestrating, een terras aan het water en aan het huis.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien 14 zonnepanelen van 2021, goed voor ruim 4000 kWh;
- CV ketel Intergas 2021;
- Energielabel:
- Perfecte ligging nabij voorzieningen en station;
- Obdam kent een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een
toneelvereniging en jeugdwerk;
- Obdam heeft een station, twee basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek
en een open lucht zwembad.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.688,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 499 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-01-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (9.2 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (600 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie A Perceelnummer 2095 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties