Klipper 13

Omschrijving

Begin het nieuwe jaar goed! Het is tijd voor een fris begin. Ga je voor verbouwen of denk je toch aan een nieuwe stek?

Dan zorgt dit huis ervoor dat je gemakkelijk de knoop doorhakt en is verhuizen een feestje! Sterker nog, in dit royale HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET GARAGE (107m2/ 471m3) is het lekker thuiskomen. Hier is het spullen uitpakken en lekker wonen. Een huis waar je niets aan hoeft te doen, behalve te genieten. De luxe afwerking, praktische indeling en de zee aan ruimte zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt.

Een nieuw, fris begin... die start je hier aan de Klipper 13 in Obdam!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset. Vanuit de hal loop je door naar de riante woonkamer. De tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en een gestuct plafond voorzien van inbouwspots. Op de vloer ligt laminaat. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je kunt ontspannen en een gezellige eethoek.

Aan de straatzijde tref je de landelijk ingerichte keuken, deze is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling beschikt over een magnetron, een oven, een 5-pits gas-op-glas kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer kom je in een tochtportaal met tuindeur en toegang tot de de inpandige garage. De garage heeft een automatische deur, een gootsteen en verwarming. In de naast gelegen berging vind je de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Hier tref je de overloop, de drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (11m2, 13m2en 16m2) zijn allen van een prima formaat en top afgewerkt met laminaat en tapijt op de vloer en stucwerk en behang op de wanden.

De fraaie badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met doucheplateau en glazen wand, een wastafelmeubel met waskom en een tweede toilet met wandcloset.

Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot een balkon. Op de overloop tref je een kast voor de CV-ketel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin:
Parkeren kan op eigen terrein met 2 auto's! Ook in de garage is ruimte voor een auto. Aan de achterzijde, bereikbaar via het tochtportaal, stap je de achtertuin in. Deze is niet groot maar wel heerlijk beschut waardoor het snel warm is en je heerlijk kan genieten van het buitenleven.

De tuin is geheel bestraat waardoor je naar het onderhoud weinig omkijken hebt. De zonwering zorgt voor schaduw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981;
- Energielabel: C;
- Kunststof kozijnen
- Parkeren op eigen terrein;
- Remeha Avanta CV ketel 2010;
- Prachtige ligging nabij basisschool, park en uitvalswegen;
- Obdam beschikt over een eigen treinstation;
- Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.271,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 179 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (4.26 m bij 5.16 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie A Perceelnummer 2697 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties