Middeloo 20

Omschrijving

Het is werkelijk top wonen in de mooie kindvriendelijke wijk Polderweijde in Obdam.

Deze ROYALE UITGEBOUWDE WATERWONING (146m2/531m3) is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers. Wat een heerlijk huis, net sanitair, een royale woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken! In de achtertuin schijnt overdag de zon, terwijl je voor de avondzon terecht kunt op het zonneterras aan het water. Met alle nodige voorzieningen om de hoek is dit echt een TOP GEZINSWONING!

Kom je kijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Ideaal je parkeert hier op eigen terrein aan de voorkant van de woning. Hier tref je ook de berging voor de fietsen en een extra berging voor de tuinstoelen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet met fontein, trapkast en trapopgang.

De ruime woonkamer (24m2) is aan de waterzijde gesitueerd, de woonkamer is fraai afgewerkt met een (toplaag) eiken vloer, de wanden zijn gestuct en deels voorzien van behang. De trapkast is praktisch. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het terras aan het water. Geniet hier komende zomer heerlijk van de ondergaande zon.

Aan de voorzijde van de woning vind je de open woonkeuken (21m2). Deze is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een 5-pits gas kookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een vriezer, een koelkast en een vaatwasser. Het werkblad is van graniet en op de vloer liggen tegels. Via de loopdeur kom je in de voortuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van drie prima slaapkamers (7m2, 13m2 en 17m2) en de royale badkamer.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vinyl op de vloer en glasvezel en behang aan de wanden.
De badkamer is voorzien een douchecabine, een tweede toilet, een ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot nog eens twee slaapkamers. De heteluchtverwarming en de CV-ketel zijn mooi weggewerkt in een kast en via een vlizo trap bereik je ook nog een extra bergzolder. De overloop heeft een dakraam. De slaapkamers (12m2, 15m2) hebben beide een Frans balkon.

Tuin
De voortuin is gelegen op het zuidoosten, de garantie voor de hele dag zon. De tuin is fraai ingericht met een terras, een gazon en mooi beplante borders. In de avond is het nog heerlijk genieten op het terras aan het water.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- BRINK heteluchtverwarming met WTW en Intergas CV-ketel (2006);
- Parkeren in de straat en op eigen terrein;
- Prachtige ligging nabij basisschool, speeltuinen, het natuurgebied en de winkels;
- Obdam beschikt over een eigen treinstation;
- Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.


Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.739,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 531 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (10.4 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie E Perceelnummer 1748 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties