Else van den Banlaan 26

Omschrijving

Met gepaste trots mogen wij deze royale vrijstaande villa aan Else van de Banlaan 26 te Heerhugowaard aanbieden!

De woning biedt door zijn inhoud van ca. 724 m³ en zijn woonoppervlakte van maar liefst ca. 189 m² een zee aan woonruimte. Met een totale perceeloppervlakte van 503 m² heeft u ook meer dan genoeg buitenruimte, in de prachtig aangelegde achtertuin met goede bezonning is het tot laat in de avond heerlijk vertoeven onder de robuuste houten veranda van ca. 20 m².

De woning is gesitueerd op één van de mooiste gedeeltes van de Else van den Banlaan, een prachtige en kindvriendelijke wijk met soortgelijke luxe vrijstaande woningen in de directe woonomgeving. Op loop- en fietsafstand verschillende sport- en onderwijsinstellingen alsmede het Park van Luna om te kunnen recreëren.

Wij heten u van harte welkom voor een bezichtiging van deze perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkte villa!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, woonkamer welke middels en-suite deuren is af te sluiten van de woonkeuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 48 m² en is voorzien van een eiken houten vloer en elektrische haard. Middels de en-suite deuren is de woonkeuken van ca. 39 m² te bereiken. De woonkeuken is een prachtige ruimte om gezellig samen te zijn en door de aanwezigheid van de gashaard en met de dubbele openslaande deuren naar de tuin wordt met zonnig weer de ruimte van binnen met buiten gecombineerd. De L-vormige keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een echte eyecatcher is het professionele AGA-fornuis!

De bijkeuken van ca. 7 m² is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een vaste kast. Vanuit de bijkeuken bereikt u de voormalige garage die naar kantoorruimte is gerealiseerd van ca. 18 m2. De achtertuin van ca. 190 m² biedt u een vrij uitzicht en privacyvolle ligging. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en beschikt over een vijver en robuuste houten veranda met berging. De veranda biedt een overdekt zitgedeelte van ca. 20 m². Aan de achterzijde is de tuin gelegen aan het water.

1e verdieping:
Overloop met vaste steektrap naar de zolderverdieping, de masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 21 m² en is voorzien van een vaste kast. De overige twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en hebben beide een oppervlakte van ca. 15 m², één van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer van ca. 7 m² is geheel betegeld en luxe afgewerkt met een vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping van ca. 19 m² met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2023 voorzien van lucht warmtepomp met boilervat;
- Mogelijkheid om module in warmtepomp toe te voegen zodat er ook gekoeld kan worden;
- Voorzien van 21 zonnepanelen (2019);
- Energielabel B is van voor plaatsing warmtepomp en zonnepanelen. Vermoedelijk zal de woning nu energielabel A hebben;
- De elektrische installatie bestaat uit 9 automaten, kookgroep, krachtstroom en 4 aardlekschakelaars;
- De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en optimaal geïsoleerd;
- De woonkeuken is in 2010 uitgebouwd door een professionele aannemer;
- Prachtige achtertuin met goede bezonning;
- Kindvriendelijke woonomgeving.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.122,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 515 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 724 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-03-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 7088 Oppervlakte 503 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 9313 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties