De Groene Trede 26

Omschrijving

Alle voordelen van een nieuwbouwappartement, maar dan zonder een lange bouwtijd met hoge overbruggingskosten; dat kunnen wij je bieden bij dit leuke 2-kamer appartement onlangs opgeleverde appartementencomplex 'De Groene Trede' in Heerhugowaard!

Gasloos appartement met een optimaal isolatiepakket (energielabel A+), kunststofkozijnen met HR++ glas, geheel glad gestuukte wanden en plafonds, luxe zwarte keuken met Quooker en AEG inbouwappartuur, PVC-vloer met vloerverwarming en koeling, zo kunnen we nog wel even doorgaan met het benoemen van de pluspunten van dit TOP appartement.

De Groene Trede is gelegen in het stationsgebied van Heerhugowaard. De naam ‘De Groene Trede’ komt voort uit de architectuur van het gebouw. Het gebouw heeft een trapvormige uitstraling waarbij veel groen gebruikt wordt. De locatie vormt een waar scharnierpunt, het vormt een overgang tussen het groene achterland van Broek op Langedijk en het stationsgebied van Heerhugowaard welke volop in herontwikkeling is naar een hip en nieuw woongebied! Dit nagelnieuwe appartement is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en een diversiteit aan winkels, restaurants, gezellige terrasjes, theater en bioscoop op loopafstand. Tevens een ideale ligging voor de forens; met de trein ben je met 45 minuten in Amsterdam en met de auto zit je in no time op de A9!

Interesse?! Neem contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau met videofoon, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Tevens beschikking over een privé berging en gemeenschappelijk parkeerterrein.

Appartement (3e verdieping):
Entree/hal, berging met WTW, meterkast met automatische groepenkast voorzien van 7 automatische groepen + kookgroep, stookvoorziening (aardwarmte) en glasvezelaansluiting, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, bergkast en toegang naar de ruime living, badkamer en slaapkamer.

De slaapkamer van ca. 12 m² is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een draai-/kiepraam en net zoals het gehele appartement een luxe PVC-vloer!

De badkamer van ca. 5 m² is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met drain en glaswand, wastafelmeubel, elektrische designradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

De ruime living van ca. 30 m² heeft veel daglicht toetreding door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon, alle wanden en plafonds in zowel de living als de rest van het appartement zijn glad gestuukt. In combinatie met de luxe PVC-vloer en de matzwarte keuken geeft dit de living een hoogwaardige uitstraling. De open keuken is voorzien van een dubbel keukenblok met kwaliteitsinbouwapparatuur van AEG. De keuken beschikt o.a. over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een Quooker!

Vanuit de living is het ruime balkon van ca. 8 m² bereikbaar, deze is op het zuidwesten gelegen en deels voorzien van een glaswand zodat je het gehele jaar door heerlijk beschut buiten kunt zitten!

Bijzonderheden:
- Gasloos appartement, geheel voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling
- Onderhoudsvrije kunststofkozijnen
- Professionele VvE-beheerder, de servicekosten bedragen ca. € 146,94 per maand (opgave mei 2024) inclusief gebruik van elektrische deelauto
- Energielabel A+
- Verwarming middels bodemenergie van Duurzame Ring Heerhugowaard Exploitatie B.V.
- Beschikking over een algemene fietsenstalling
- Beschikking over een ruime privé berging van ca. 5 m²
- Oplevering op korte termijn mogelijk

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.084,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 146,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 193 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 05-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 146,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie M Perceelnummer 590 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties