Jan Glijnisweg 75

Omschrijving

Langs de geliefde Jan Glijnisweg, prachtig aan het bos gelegen bieden wij deze prachtige vrijstaande woning te koop welke in 1980 helemaal opnieuw opgebouwd.

We beginnen bij de ruime oprit. Hier heeft u parkeergelegenheid voor meerdere auto's voor de deur. Heeft u de auto liever droog staan heeft u uiteraard de mogelijkheid om de auto in de ruime garage te stallen. In de garage is er ook ruimte en gelegenheid voor de was- en droogopstelling. Via de trapopgang naar de 1e verdieping treft u boven de garage nog een slaap-/werkkamer welke u helemaal naar wens kunt inrichten. Hobby, logees, oudere kinderen, aanleun-/kangoeroe woning of toch gebruiken om daar lekker te werken. Alles kan! De verdieping boven de garage heeft een eigen badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche, eigen cv-ketel en een ruim bemeten kamer.

Het woonhuis is verdeeld met een sfeervolle houthaard, het achterste is een gezellig zithoek rondom de haard. Aan de voorzijde en eetkamer-/woonkeuken, met een ruime opzet en alle benodigde inbouwapparatuur kunt u hier alle kanten mee op. De woning heeft een energielabel B en is volledig geïsoleerd (met vloerverwarming op de begane grond!).

De locatie en de ligging van de woning is wat de woning nog specialer maakt. Met een ruim bemeten perceel, een ligging op het zonnige Noord-Westen en uitkijken op 't Waarderhout maakt dit een plek waar u gegarandeerd bent van jarenlang woonplezier. De tuin is ingedeeld met meerdere zithoeken, een schuur, kas (met moestuin) en overkappingen om heerlijk te genieten. Door de sloot aan de achterzijde van het perceel is het niet mogelijk om van 't Waarderhout het perceel te betreden.

De 1e verdieping biedt ruimte voor 4 goede en ruime slaapkamers, een bergruimte, goed bemeten badkamer met bidet, 2e toilet, dubbele wastafel, apart ligbad en douche. De (geïsoleerde) zolder is te betreden via vlizotrap en biedt genoeg bergruimte.

Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over de woning en de geweldige ligging ervan en moet eigenlijk met eigen ogen worden beschouwd. We nodigen u daarom graag uit voor een bezichtiging, belt u voor het maken van een afspraak? Wij laten u de woning graag zien!

Ligging:
Deze woning is gelegen aan de historische Jan Glijnisweg van Heerhugowaard, in buurtschap ’t Kruis.
Aan de rand van Heerhugowaard; landelijk met alle gewenste voorzieningen dichtbij! Achter de woning ligt het 61 hectare groot recreatiebos ‘Waarderhout’ waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Er zijn diverse supermarkten in de nabije omgeving, zoals een Aldi en Albert Heijn.

Buurtschap ’t Kruis beschikt over een evenemententerrein met jeu de boules velden, speeltoestellen en ijsbaan (indien het koud genoeg is) en een actieve buurtvereniging. Diverse basisscholen in de buurt. Ontsluiting naar de A9 is dichtbij en supermarkten Aldi en AH zijn lopend of op de fiets snel bereikbaar.

Met 15 min fietsen zit je in het moderne stadshart van Heerhugowaard. Hier vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling en theater. Maar niet alleen alle voorzieningen van Heerhugowaard zijn dichtbij, ook Alkmaar is heel goed en snel bereikbaar. De gezellige binnenstad van Alkmaar is op de fiets en met de auto snel te bereiken of ga heerlijk even uitwaaien op het stand van Egmond en Bergen NH.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 202 m2;
- Perceeloppervlakte 1205 m2 in eigendom, + 460 m2 in gebruik (eigendom van gemeente);
- Vloerverwarming begane grond;
- CV-ketel Vaillant uit 2020 en Remeha Tzerra uit 2015;
- Niet gesaneerde septic tank, woning is aangesloten op riool;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.207,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Woonkameroppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 1205 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 896 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Inloopdouches, Ligbad, Bidet, Dubbele wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-12-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (658 bij 636) Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 768 Oppervlakte 860 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 2139 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties