Driehuizen 21

Omschrijving

De woning waar menig wensenlijstje tot zijn recht komt. Stop met concessies doen, hier vindt u alles. Na ja, misschien bijna alles! Of u nu kunstenaar of kunstenares bent, graag uw ouders wilt verzorgen, ideale thuiswerkplek wenst, groot gezin heeft, regelmatig logees krijgt bij deze woning kunt u vele kruisjes (zo niet alle) van uw wensenlijstje afvinken.

Deze fraaie voormalige pastorie wordt sinds 1934 gebruikt als woonhuis. Historie en luxe ontmoeten elkaar in dit meer dan bijzondere object op een fantastische locatie. De foto's zeggen veel, wij kunnen bladzijdes volschrijven met informatie maar het beste kunt u gewoon eens komen kijken. Het zal u niet tegenvallen.

Toch alvast een klein beetje informatie.

De meer dan ruime woning beschikt naast de fraaie uitstraling ook over echt authentieke details welke u met name in de entree en hal tegen komt. U komt binnen in de fraaie entree met vestibule. Hier herbeleeft u het gevoel van eind 19e eeuw. Authentieke deuren en een fraaie hal met hoge plafonds en eveneens authentieke trapopgang. De begane grond biedt u onder andere een riante eetkamer, separate woonkamer, extra ruimte voor kantoor aan huis of speelkamer en een keuken met aangrenzend een praktische bijkeuken. De eerste verdieping biedt u 4 goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer.

Naast deze woning beschikt dit object nog over 2 bergingen, boothuis, multifunctionele ruimte voorzien van vloerverwarming en toiletruimte en een complete 2e (mantelzorg) woning.

Het geheel is gelegen op een werkelijk fantastische locatie. U kijkt weids uit over het natuurgebied "de Eilandspolder".
Met uw boot en hopelijk regelmatig op de schaats bent u binnen enkele minuten in de vrije polder met al haar natuur en rust. Driehuizen is voorzien van een basisschool en een goed restaurant en is gelegen op korte afstand van Alkmaar en Zaanstad. Ook Amsterdam is binnen 35 minuten bereikbaar.

INDELING WOONHUIS

Begane grond: Entree/vestibule, rijke hal met fraaie trapopgang, tweede hal met toiletruimte, riante eetkamer met aangrenzend de keuken en bijkeuken, woonkamer en bijkamer/kantoor. Aan de achterzijde een achterentree (klompenhosje). De keuken is voorzien van oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Achter de woning bevindt zich een stenen berging en de thans mancave (maar tevens ideaal als hobbyruimte, atelier, werkruimte) voorzien van openslaande tuindeuren, toiletruimte en vloerverwarming. Achter deze multifunctionele ruimte bevindt zich een tweede berging (hout).

1e verdieping: Overloop, berging met opstelling cv ketels, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en een moderne badkamer voorzien van wastafel met 2 kranen, ligbad, zwevend toilet, designradiator en inloopdouche.

2e verdieping: Bergzolder te bereiken d.m.v. vlizotrap.

INDELING MANTELZORGWONING

Begane grond: Woonkeuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer voorzien van zwevend toilet, inloopdouche, wastafel en opstelling wasmachine en droger. Aan de voorzijde en zijzijde beschikt de woning over een fraaie veranda (deels overdekt).

1e verdieping: Overloop, slaapkamer, sanitaire ruimte met wastafel en toilet en een riante berging met cv-opstelling.

BIJZONDERHEDEN
- Warmte- en warmwatervoorziening woning d.m.v. 2 cv-ketel, merk Vaillant met bouwjaar 2015;
- Warmte- en warmwatervoorziening hobbyruimte/mancave, d.m.v. Cv-ketel, merk Intergas met bouwjaar 2019;
- Warmte- en warmwatervoorziening mantelzorgwoning d.m.v. Cv-ketel, merk Intergas met bouwjaar 2018;
- De elektrische installatie van de woning bestaat uit 8 automaten met 2 aardlekschakelaars en krachtstroom;
- Woning voorzien van 37 zonnepanelen;
- Dak in 2020 voorzien van nieuwe dakfolie, nieuwe panlatten en aan de voorzijde nieuwe dakpannen;
- Gehele woning in 2021 buitenom geschilderd;
- Voordeur is van matige kwaliteit. Verkoper beschikt over nieuwe voordeur inclusief kozijn welke achterblijft;
- Plafond tussen 1e en 2e verdieping voorzien van isolatie;
- Achter entree (klompenhosje) vernieuwd in 2021;
- Recentelijk 3 kozijnen vernieuwd (openslaande deuren bg, kozijn hoofdslaapkamer en kozijn bijkamer);
- Gehele 1e verdieping in 2015 opnieuw ingedeeld;
- Gelegen aan doorgaand vaarwater van beschermd natuurgebied “de Eilandspolder”;
- Driehuizen is een gezellig toeristen dorpje voorzien van een basisschool en een restaurant;
- Driehuizen is gelegen tussen Purmerend, Alkmaar en Zaanstad allen op circa 20 minuten rijafstand.

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.387,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1864 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 310 m² Perceeloppervlakte 2880 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 1300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 63 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-06-2032 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 795 m² (35.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Deels plat dak bitumineus gedekt. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schermer Sectie W Perceelnummer 231 Oppervlakte 1440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schermer Sectie W Perceelnummer 231 Oppervlakte 1440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties