Driekoningenhof 45

Omschrijving

Bent u al enige tijd op zoek naar dé geschikte eengezinswoning gelegen in De Rijp? Let dan even op! Wij hebben namelijk een heerlijke instapklare gezinswoning in de verkoop gekregen!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met aan de voorzijde leuk uitzicht de straat in. De woning is sinds 2019 grotendeels gemoderniseerd. Luxe badkamer, luxe toiletruimte, nette wand- en vloerafwerking is wat u aantreft in deze riante fraaie woning.

Wilt u deze woning met eigen ogen komen bekijken? Plan dan een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING:

Entree/hal:
We komen de woning binnen middels de entree. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is een doorzonwoonkamer, waardoor u veel lichtinval ervaart. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht de straat in.

In de woonkamer zien we een mooie houten vloer en de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met stucwerk in een lichte kleurstelling. Door de praktische indeling kunt u hier met gemak een sfeervol zitgedeelte realiseren en richting de keuken is ruimte voor een eettafel met stoelen.

Keuken:
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier heeft u veel lichtinval door de grote raampartij en de deur naar de achtertuin. De keuken is geplaatst in een riante L-opstelling en voorzien van de nodige werk-/opbergruimte. Wat betreft keukenapparatuur zien we een vaatwasser, combi oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Toiletruimte:
De luxe toiletruimte is in 2022 gerenoveerd en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Badkamer:
Voor de badkamer gaan we naar de eerste verdieping. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. De luxe badkamer (2022) is uitgerust met een tweede zwevend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en elektrische vloerverwarming. De oude badkamer is in gebruik als waskamer met opstelling wasmachine en droger.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers te vinden. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een mooie vloer en keurig afgewerkte wanden. Een keurige basis waar je niet meer hoeft te klussen!

Zolderverdieping:
Middels de vaste trap gaan we naar de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelling cv-ketel en een riante slaapkamer. Zolder biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin met berging:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken, maar beschikt ook over een achterom. Deze buitenruimte is fraai aangelegd en lekker onderhoudsvriendelijk.

In de tuin zien we nog een vrijstaande stenen berging waar u eventueel de fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden in op kunt bergen. Ook is de berging voorzien van elektra, wat bijvoorbeeld erg handig is voor verlichting of het opladen van een e-bike!

BIJZONDERHEDEN:
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-ketel, merk ATAG, bouwjaar circa 2015;
- De elektrische installatie bestaat uit 8 automaten met 2 aardlekschakelaars;
- Woning is voorzien van 4 zonnepanelen;
- Aan de voorzijde en achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- Trap begane grond naar 1e verdieping in 2023 gerenoveerd;
- De voortuin is in 2020 gerenoveerd;
- Gelegen nabij doorgaand vaarwater van beschermd natuurgebied “de Eilandspolder”;
- De Rijp is een gezellig historisch dorp voorzien van diverse basisscholen, diverse restaurants, winkels, winkelcentrum,
apotheek, huisartsen en openbaar vervoer;
- De Rijp is gelegen tussen Purmerend, Alkmaar en Zaanstad allen op circa 20 minuten rijafstand. Er zijn goede
busverbindingen met Alkmaar, Purmerend en Amsterdam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 399 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-01-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Woning is in goede staat van onderhoud Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Woning is in goede staat van onderhoud Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Rijp Sectie C Perceelnummer 1497 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties