Lievelandsbuurt 4

Omschrijving

In een van de meest schilderachtige straatjes van het charmante dorp De Rijp, bevindt zich dit prachtige huis dat onmiddellijk een warm en gastvrij gevoel oproept. Dit historische juweeltje, dat op de gemeentelijke monumentenlijst staat, is ideaal gelegen in een rustig, doodlopend straatje, maar toch zeer centraal in het dorp. Het huis, dat in 1978 vrijwel volledig is herbouwd met behoud van zijn authentieke charme. De woning verkeert in perfecte staat en biedt u onder andere 4 slaapkamers, een met de hand vervaardigde luxe massief houten keuken, een knusse woonkamer met een duurzame sfeervolle Tigchelkachel, luxe badkamer, zonnige tuin en een meer dan luxe berging ( voorheen schoonheidssalon) met alle denkbare voorzieningen.

De woning is gelegen aan het doorgaand vaarwater van natuurgebied "de Eilandspolder". Hier kunt u heerlijk verdwalen en de dorpen met restaurants zoals Graft, Noordeinde, Grootschermer, Driehuizen, Schermerhorn, Oost- en West- Graftdijk bezoeken. Kortom, de ontspanning begint direct vanuit de tuin.

Parkeren kan op nabij gelegen parkeerterrein of op eigen perceel welke zich op 25 meter van de woning bevindt (voor de brug) en los van de woning te koop wordt aangeboden. Vraagprijs € 30.000,- k.k.

Wij geven u graag een rondleiding in deze fraaie woning, want stiekem vinden wij hem zelf ook wel erg mooi!

INDELING
Begane grond: Entree/ruime hal, toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fonteintje en ingebouwde radio, meterkast en trapopgang, straatgerichte woonkamer met tigchelkachel (meer stralingswarmte dan normale kachel) en een landelijk massief houten, handgemaakte keuken voorzien van Boretti fornuis met dubbele oven, vaatwasser, vriezer, grote koelkast, koffieapparaat, plintverwarming en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met opbergkast en kast met wasmachine- en drogeropstelling. In de fraaie achtertuin bevindt zich de luxe berging, voorheen in gebruik als schoonheidssalon. De ruimte is voorzien van airco unit voor verwarming en koeling, warm en koud water, elektra en volledig geïsoleerd.

1e verdieping: Ruime vide, inloopkast, 2 (voorheen 3) slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, bidet, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is zowel vanuit de overloop als achterslaapkamer bereikbaar.

2e verdieping: Overloop met cv-opstelling en 2 slaapkamers, beide met twee dakramen met verduisteringsgordijnen.

ALGEMEEN
Monument: Het betreft een Gemeentelijk monument. Gemeente Alkmaar biedt diverse subsidiemogelijkheden, zie
https://www.alkmaar.nl/direct-regelen/belastingen-en-subsidies/subsidies/subsidie-monument-of-beeldbepalend-pand/
Voor informatie over het aankopen van een monument zie monumenten.nl

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2021;
- De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en een kookgroep;
- Op 2 ramen na geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van dak- en spouwisolatie;
- Beide zinken goten in 2017 vervangen;
- 1e verdieping voorzien van massieve Frans grenen vloer;
- In 1978 vrijwel geheel opnieuw opgetrokken, nieuwe fundering op palen, gevels grotendeels opnieuw opgemetseld,
compleet nieuw dak en nieuwe kozijnen;
- Woning voorzien van eiken houten trappen;
- Keuken apparatuur allen op afzuigkap (Bosch met dubbele en daardoor stillere motor) na van Miele;
- Is doucheruimte is de mogelijkheid om een stoomcabine te maken;
- Woning is voorzien van waterontharder;
- Steeg voorzien van grondspots (led) voor sfeervolle en praktische verlichting;
- Achtertuin voorzien van buitenkraan, elektra punten, hard houten schuttingen en fraaie aanlegsteiger;
- De Rijp is een gezellig historische dorp voorzien van twee basisscholen, vijf restaurants, winkels, winkelcentrum,
apotheek, huisartsen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Al deze voorzieningen zijn op loopafstand;
- De Rijp is gelegen tussen Purmerend, Alkmaar en Zaanstad allen op circa 20 minuten rijafstand. Er zijn goede
busverbindingen met Alkmaar, Purmerend en Amsterdam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.602,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand en gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 527 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Bidet, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkerplaatsen op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente de Rijp Sectie B Perceelnummer 476 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties