Prins Hendrikkade 10

Omschrijving

Een combinatie van karakteristiek en modern op een unieke locatie! Deze bijzondere jaren '20 woning is deels gehuld in een modern (zinken) jasje en biedt u 171 m² sfeervolle woonruimte met een vrij uitzicht op het Havenplein in Broek op Langedijk.

De woning (oorspronkelijk twee huizen) is onder architectuur verbouwd en heeft een speelse indeling en veel leefruimte voor alle gezinsleden! Zo beschikt de woning over een gezellige tuingerichte woonkamer van ca. 31 m², een royale woonkeuken / eetkamer van ca. 44 m² en 4 meer dan ruime slaapkamers op de 1e verdieping. In combinatie met de totale perceeloppervlakte van 307 m² (eigen grond) en de verzorgd aangelegde achtertuin op het zuiden komt ook de liefhebber van het buitenleven aan zijn trekken. Wat te denken van de voor de deur gelegen haven zodat u bij mooi weer de mogelijkheid heeft om te varen of suppen door het mooie natuurgebied bij het 'Rijk der Duizend Eilanden' of richting de Alkmaarse grachten.

Door de huidige eigenaren is de woning voorzien van o.a. 20 zonnepanelen (2021) en een palletkachel, in combinatie met de overige isolerende voorzieningen zorgt dit voor een hoge mate van wooncomfort en een lage energierekening!

Laat u tijdens een uitgebreide bezichtiging verrassen door de fijne en royale leef- en buitenruimte op een unieke woonlocatie in Broek op Langedijk! Neem contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang naar de kelderruimte, toiletruimte voorzien van hangend toilet, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en een separate toegangsdeur naar de voorzijde van de woning. De kelderruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 20 m² en een beperkte stahoogte van ca. 1,78 meter. In de kelderruimte bevind zich de opstelling van de cv-combiketel (Intergas Xtreme, bouwjaar 2021).

Vanuit de hal toegang naar de tuingerichte zit-/woonkamer van ca. 31 m² welke is voorzien van een palletkachel, openslaande deuren en grote raampartijen. Vanuit de zit-/woonkamer middels de openslaande deuren en/of loopdeur toegang naar de ruime achtertuin. Aangrenzend aan deze ruimte bevind zich de open (woon)keuken welke is voorzien van een L-vormige Tulp Keuken welke is voorzien van o.a. een groot 6-pits gasfornuis met oven. De woonkeuken/eetkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 44 m² en heeft aan de voorzijde van de woning een uitzicht richting het Havenplein. In deze ruimte bevind zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond beschikt over vele raampartijen welke de vertrekken een fijne natuurlijke lichtinval bieden.

De achtertuin van ca. 150 m² is gesitueerd op het zuiden en bied heerlijk veel privacy door het ontbreken van directe achterburen en het vele groen! De achtertuin is verzorgd aangelegd qua groen en bestrating en beschikt over twee vrijstaande houten bergingen. Eén schuur van ca. 7 m² is voorzien van openslaande houten deuren, de tweede schuur van ca. 9 m² beschikt over een aangebouwde veranda van ca. 10 m² waarin het tot in de late uurtjes heerlijk is om te barbecueën en te borrelen met familie en vrienden!

1e verdieping:
Overloop met lichtkoepel, separate toiletruimte voorzien van een 2e hangend toilet, totaal 4 meer dan ruime slaapkamers. De uitermate sfeervolle masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een geweldige nokhoogte van ca. 3,69 meter en de beschikking over 3 Velux dakramen en een volledig uit glas bestaande achtergevel met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel met meubel, een designradiator, dakraam en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met 4 volwaardige slaapkamers
- Gelegen op een perceel van 307 m² eigen grond
- Beschikking over 20 PV-panelen (2021)
- Palletkachel in de woonkamer en overige verwarming via in 2021 vernieuwde cv-combiketel (Intergas Xtreme)
- Korte afstand van voorzieningen zoals onderwijs- en sportinstellingen, winkels, uitvalswegen en NS-station Heerhugowaard
- Aan de voorzijde gelegen aan doorgaand vaarwater
- Kelderverdieping van ca. 20 m² met beperkte stahoogte van 1,78 meter (ideaal als bergingsruimte voor koffers, kerstspullen, gereedschap e.d.)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.502,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 307 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 656 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (13.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen, bitumineuze dakbedekking en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie B Perceelnummer 1540 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties